Illustration der Wegweiserin
هل تواجه خطر رفع دعوى إخلاء ضدك؟ في هذه الحالة، يمكن لمكتب الرعاية الاجتماعية أن يقدم لك الدعم من خلال هذه الإعانة، حتى تتمكن من الاحتفاظ بشقتك.

أهم النقاط باختصار

تسديد متأخرات الإيجار هو عرض موجه للمستأجرين الذين عليهم ديون إيجار ولا يستطيعون سدادها بمفردهم. ويهدف هذا العرض إلى حمايتكم من فقدان شقتكم في حال وجود إنذار بإنهاء العقد أو دعوى إخلاء بسبب متأخرات الإيجار. وفي حالات معينة، يمكن لمكتب الرعاية الاجتماعية أو مركز التوظيف تولي سداد ديون الإيجار.

 

إذا كان دخلك الشهري لا يكفي لتسديد الإيجار، فيمكنك أولاً الاستفادة من خيارات أخرى للمساعدة الذاتية (على سبيل المثال، من خلال قرض خاص، أو الدفع بالتقسيط، أو استخدام الأصول الخاصة).

 

إذا لم تكن هذه الخيارات متاحة وطلبت من مركز التوظيف أو مكتب الرعاية الاجتماعية تولي ديون الإيجار، فسيتم أولاً التحقق مما إذاكانلك الحق فيالحصول على إعانة السكن أو إعانة السكن . إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد يكون لك الحق في أن يتولى المركز أو المكتب سداد متأخرات الإيجار.

 

يتم اتخاذ القرار بشأن حصولك على هذا الدعم دائمًا على أساس كل حالة على حدة. ويتم فحص ما إذا كانت جميع الشروط اللازمة لتسديد ديون الإيجار مستوفاة. ولا يوجد حق قانوني في تسديد ديون الإيجار.

يعتمد تغطية متأخرات الإيجار على الدخل والثروة. ويتم تقديم هذه الإعانة في معظم الحالات على شكل قرض يتعين عليك سداده.


قد يكون سداد متأخرات الإيجار خيارًا متاحًا لك إذا

  • كان عليك ديون إيجار ولا تستطيع سدادها بمفردك.
  • كنت تواجه خطر إنهاء عقد الإيجار أو دعوى إخلاء بسبب ديون الإيجار، مما قد يؤدي إلى فقدان مسكنك. 
  • كان دخلك الشهري غير كافٍ لتغطية الإيجار ولم تكن لديك أي سبل أخرى للاعتماد على نفسك.
  • لم تكن مؤهلاً للحصول على إعانة السكن.
  • كنت تنوي البقاء في الشقة على المدى الطويل.
  • لا يتوفر لك مسكن مناسب آخر.
  • إذا كانت مدفوعات الإيجار المستقبلية مضمونة، على سبيل المثال من خلال دفعات مباشرة من الجهة المسؤولة عن تقديم الإعانات.
  • يمكنك سداد متأخرات الإيجار خلال فترة السماح البالغة شهرين بعد تسليم دعوى الإخلاء.
  • أنك لم تتلقَ خلال العامين الماضيين إشعارًا بالفصل الفوري من السكن، والذي أصبح غير ساري المفعول بسبب سداد متأخرات الإيجار.
  • لم يقم المالك أو المالكة بإخطارك في الوقت نفسه بإنهاء العقد بشكل قانوني (مع فترة إشعار مسبقة).

لا يُسمح لك بتسديد متأخرات الإيجار إذا

  • كان لديك نفسك سبل لإنهاء مأزقك (على سبيل المثال، من خلال استخدام أصولك أو إمكانية الحصول على قرض خاص).
  • إذا اعتُبرت تكاليف سكنك الحالية غير معقولة.
  • لم يتم ضمان سداد الإيجارات المستقبلية.
  • كنت مستحقًا لإعانة السكن.
  • كان لديك مسكن مناسب آخر متاح.
  • أن تكون قد تلقيت بالفعل إشعارًا بالفصل الفوري من السكن خلال العامين الماضيين، وقمت بإبطال مفعوله عن طريق سداد متأخرات الإيجار.

أهم الموضوعات المتعلقة بتسوية متأخرات الإيجار


الأسئلة الشائعة حول سداد متأخرات الإيجار

بشأن الطلب عند الحصول على الإعانات من خلال مركز التوظيف

dbfbd

يمكنك الوصول هنا إلى الطلب المناسب إذا كنت تتلقى إعانات بموجب الباب الثاني من القانون الاجتماعي (SGB II) عن طريق مركز التوظيف.

وتشمل الإعانات بموجب SGB II، من بين أمور أخرى، إعانة الضمان الأساسي.

بشأن الطلب عند الحصول على الإعانات من مكتب الرعاية الاجتماعية

Illustration der Wegweiserin.Sie sitzt auf dem Rand eines großen Bildschirms.Ihre rechte Hand hält ein Dokument, darüber schwebt ein weißer Haken auf rotem Grund.

يمكنك الوصول هنا إلى الطلب المناسب إذا كنت تتلقى إعانات بموجب الباب الثاني عشر من القانون الاجتماعي (SGB XII) عن طريق مكتب الرعاية الاجتماعية.

وتشمل الإعانات بموجب الفصل الثاني عشر من القانون الاجتماعي الألماني (SGB XII)، من بين أمور أخرى، مساعدة نفقات المعيشة والتأمين الأساسي في سن الشيخوخة وفي حالة ضعف القدرة على الكسب.
 

الإعانات الاجتماعية في مجالات أخرى