شهادة استحقاق السكن (Wohnberechtigungsschein)‏

يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح الإسكان المدعوم في المدينة أو البلدية التي تبحث فيها عن سكن مدعوم أو التي تعيش بها بشكل دائم أو تنوي العيش بها بشكل دائم. تتلقى هناك كذلك الاستمارات الضرورية. أيُّ جهة تختصُ بك، أمرٌ يتحدد حسب لوائح الولاية الاتحادية المعنية. هنا يمكنك البحث عن الجهة المختصة. الطلب متوفر على سبيل المثال على موقع الويب التابع للمدينة أو البلدية المعنية. ويمكن تقديم الطلب شخصيًا أو كتابيًا أو إلكترونيًا.

هل ستحصل على تصريح الإسكان المدعوم أم لا، هو أمر يتوقف على متوسط الدخل السنوي لجميع الأشخاص الذين من المفترض أنهم سيعيشون في المسكن.

مهم: عيَّنت الولاياتُ الاتحادية حدود دخل مختلفة.لذا من المهم أن تستفسر لدى البلدية التابع لها عن حد الدخل المعمول به لكي تتقدم بطلب للحصول على شهادة استحقاق السكن.

شهادة استحقاق السكن (WBS) لفئة الدخل (أ) و(ب) – ما الفرق؟

إلى جانب شهادة استحقاق السكن ذي حدود الدخل المُحددة، هنالك في بعض الولايات كذلك تصريح إسكان مدعوم، يُسمح فيه بتخطي حدود الدخل هذه. وثمة حدٌ أعلى مُعين للدخل يسري حتى على هذا التخطي. يُميَّز بين فئتي دخل مختلفتين: الفئة (أ) والفئة (ب).

• شهادة استحقاق السكن لفئة الدخل (أ) – يتوقف تصريح الإسكان المدعوم على حدود الدخل المحدّدة.
• شهادة استحقاق السكن لفئة الدخل (ب) – إذا كان دخلك أعلى بنسبة 40% من الحد المعمول به في مكان إقامتك لإصدار شهادة استحقاق سكن لفئة الدخل أ، فربما تكون مؤهلاً للحصول على شهادة استحقاق السكن لفئة الدخل ب.

لا تصدر شهادة استحقاق السكن لفئة الدخل ب إلا لمجموعة معينة من المساكن المدعومة. ويمكن الاستفسار عن ذلك الأمر لدى المُؤجِّر للمسكن المدعوم. وتقل تكاليف الإيجار بدون التدفئة دائمًا بصورةٍ واضحة في حالة تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل ب عن أسعار السوق الحر، لكنها تزيدُ بعض الشيء عن حد تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل أ.

يستند الحساب في العادة إلى الدخل السنوي الإجمالي لجميع الأشخاص القاطنين في المسكن عن السنة التقويمية المنصرمة.

ويندرج ضمن ذلك على سبيل المثال:

• الراتب
• إعانة البطالة (Arbeitslosengeld)
• النفقة أو سلفية النفقة
• راتب التقاعد أو معاش التقاعد
• دخل العمل الإضافي

لا يُراعى ما يلي:

• إعانة تربية الأطفال (Kindergeld)
• إعانة السكن (Wohngeld)
• مبالغ التأمين الصحي
• تأمين الرعاية الصحية
• التأمين القانوني ضد الحوادث

يلزم عند الضرورة كذلك توضيح إعانة المرض المُستلَمة، للاستدلال على الفترات الخالية من الدخل.

لا تعتمد شهادة استحقاق السكن فقط على الدخل، ولكن أيضًا على حجم الأسرة. فكلما ازداد عدد الأفراد الذين يرغبون في العيش في مسكن مدعوم وازدادت الحاجة إلى الغرف، ارتفعت إمكانية أن يكون المسكن أكبر.

• شهادة استحقاق السكن الخاصة بك صالحة في العادة لمدة عام واحد من تاريخ إصدارها. وفي حال استئجارك مسكن مدعوم خلال هذا الوقت، فسوف يُطبق الاستحقاق، طالما استمر الإيجار.
• إذا لم تجد مسكنًا مدعومًا في غضون عام، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح جديد للإسكان المدعوم. وتنتهي في هذه الحالة صلاحية التصريح القديم للإسكان المدعوم ولا يمكن استخدامه مجددًا لاستئجار مسكن مدعوم.
• يمكن استخدام تصريحك للإسكان المدعوم في غضون فترة الصلاحية للحصول على شقة. إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مسكن مدعوم جديد، وجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح جديد للإسكان المدعوم.

• لا يسري تصريح الإسكان المدعوم إلا في الولاية الاتحادية التي صدر فيها
• لا يسري ما يُعرف باسم "تصريح إسكان مدعوم موجه" إلا لشقةٍ مدعومة محددة.

تُحجز بعضُ الشقق المدعومة للطلاب، والأشخاص بدءًا من 60 سنة، والأشخاص ذوي الإعاقات أو الأسر متعددة الأطفال (ثلاثة أطفال على الأقل). إذا كان ذلك ينطبق عليك بطريقةٍ يمكن الاستدلال عليها وأرفقتَ مع الطلب الإثباتات المناسبة، يُكتب ذلك أيضًا على تصريح الإسكان المدعوم.

نعم، يمكنك ذلك. شهادة استحقاق السكن وإعانة السكن هي مخصصات لا علاقة لإحداها بالأخرى. إذا كنت تحصل بالفعل على إعانة السكن، فمن المحتمل جدًا أن يكون دخلك منخفضًا لدرجة أنه يحق لك الحصول على شهادة استحقاق السكن. يمكنك معرفة المزيد عن موضوع إعانة السكن هنا.

في حال ارتفاع دخلك، لا يجب عليك مغادرة المسكن. ولكن توجد في ولايات اتحادية أخرى لوائح تنظيمية أخرى تنص على احتمالية سداد قيمة تعويضية.

لا. البحث عن مسكن مناسب والترشُّح بصفة مُستأجر هو أمر بين يديك.  يمكن للمُؤجِّر إبرام عقد إيجار معك.

يمكنك العثور على مساكن مدعومة، والتي تتطلب وجود تصريح الإسكان المدعوم، في البوابة الإلكترونية للبلدية أو البوابات الإلكترونية الإقليمية أو في إعلانات الصحف المحلية. وتجد مُضافًا للإعلان (مطلوب " شهادة استحقاق السكن /WBS") أو فقط الاختصار " WBS". وتُقدم بعضُ البلديات كذلك دعمًا في الوساطة أو تحيل بنفسها إلى شقق تصريح الإسكان المدعوم. يُرجى الاستعلام عن ذلك لدى الجهة المختصة بك.