افتراض متأخرات الإيجار

ينص عقد الإيجار الخاص بك على مقدار الإيجار الذي تدفعه كل شهر وموعد استحقاقه. وعادةً ما يكون هذا هو يوم العمل الثالث من الشهر. إذا لم تتمكن من دفع الإيجار بحلول هذا التاريخ، فأنت متأخر في دفع الإيجار. اتصل أيضاً بمكتب الرعاية الاجتماعية أو مركز العمل في أقرب وقت ممكن للحصول على الدعم المالي.

إذا كنت مسجلاً كعاطل عن العمل وتلقى بدل مواطنللإقامة والتدفئة، فإن مركز العمل هو المكان المناسب للذهاب إليه. إذا كنت تتلقى المساعدة في نفقات المعيشة أو دعم الدخل الأساسي في سن الشيخوخة أو لا تستطيع (أو لم يعد بإمكانك) دفع الإيجار بسبب انخفاض دخلك، فاتصل بمكتب الرعاية الاجتماعية.

يتم دائمًا تحديد ما إذا كان الشخص مستحقًا للإعانة على أساس فردي بعد دراسة الحالة الفردية المحددة. يمكنك تقديم طلب إذا كان لديك متأخرات إيجار وبالتالي تواجه إجراءات الإلغاء أو الإخلاء. ويهدف افتراض متأخرات الإيجار إلى منعك من فقدان منزلك.

، لأن هذا ضروري ومبرر لتأمين منزلك. سيقوم مكتب الرعاية الاجتماعية أو مركز العمل بالتحقق مما إذا كان تحمل ديونك ضروريًا ومبررًا .

• >أن تكون تكاليف سكنك الحالي معقولة
• >أن توافق مالك أو صاحبة العقار خطياً على استمرار الإيجار
• >أن يكون لديك إعلان عن نيتك البقاء في الشقة لمدة أطول
• أن لا تكون لديك إمكانية الخروج من حالة الطوارئ من خلال جهودك الخاصة (على سبيل المثال، باستخدام الأصول, أو الاتفاق على دفع أقساط مع المالك أو صاحبة العقار أو استخدام المدخرات أو اقتراض المال من الأصدقاء أو الأقارب)
مدفوعات الإيجار المستقبلية مضمونة، على سبيل المثال عن طريق الدفع المباشر من مقدم الإعانة المسؤولليس لديك سكن آخر محدد (مناسب) متاح

يعتمد تحمل متأخرات الإيجار على الدخل والأصول. في معظم الحالات، تُقدَّم الإعانة كقرض يجب عليك سداده.

يمكن لمكتب الرعاية الاجتماعية أيضًا استقطاع جزء من احتياجاتك القياسية كل شهر لسداد القرض. ومع ذلك، لا يكون هذا ممكنًا إلا إذا كنت قد قدمت مسبقًا إقرارًا مكتوبًا بأنك ستتنازل عن الإعانات في المقابل (ما يسمى بإقرار التنازل).

بالإضافة إلى ذلك، وفي ظل ظروف معينة، من الممكن أن يتم تحويل متأخرات الإيجار أو تكاليف سكنك مباشرة إلى مالك العقار أو صاحبة العقار.

يمكنك تقديم طلب تحويل متأخرات الإيجار كتابيًا أو عبر الإنترنت. من الأفضل ترتيب موعد للاستشارة قبل تقديم طلبك. يمكنك الاتصال بالجهة المختصة وترتيب موعد للمشورة يتم فيه فحص ظروفك الشخصية والمالية.تقديم الطلب مع المستندات الداعمة كتابيًا أو عبر الإنترنت.إذا لم يتم تحديد موعد للمشورة، فقد تتم دعوتك إلى موعد.

>
قائمة بجميع النفقات الأخرى بما في ذلك الإيصالات (مثل تكاليف الهاتف والتأمين وتذكرة الحافلة)

يجب أن يكون هناك سبب جاد للإنهاء دون إشعار (مثل عدم دفع الإيجار). ويمكنه إنهاء الإيجار بسرعة أكبر ولا يتقيد بفترة الإشعار المتفق عليها. وكقاعدة عامة، يكون لديك بعد ذلك مهلة تصل إلى أسبوعين لإخلاء الشقة. إذا لم يحدث ذلك، يمكن للمالك أو صاحبة العقار رفع دعوى إخلاء ضدك. ومع ذلك، في العديد من الحالات، يمكن أن يصبح الإنهاء بدون إشعار غير فعال من خلال تولي متأخرات الإيجار. تنطبق الشروط التالية: