Konut hak belgesi (Wohnberechtigungsschein – WBS)

WBS için, devlet destekli bir konut aradığınız, sürekli olarak yaşadığınız veya yaşamak istediğiniz belediyeye başvurabilirsiniz. Gerekli tüm formları da oradan alabilirsiniz. Sizin için hangi kurumun yetkili olduğu yaşadığınız federal eyaletteki düzenlemelere göre belirlenir. Burada bağlı olduğunuz yetkili kurumu bulabilirsiniz. Başvuruyu çoğunlukla belediyenizin internet sitesinde de bulabilirsiniz. Başvuru yazılı olarak veya elektronik ortamda yapılabilir.

WBS alıp alamayacağınız, konutta yaşayacak kişilerin yıllık toplam brüt gelirine bağlıdır.

Önemli: Federal eyaletler birbirinden farklı gelir sınırları belirlemiştir. Bu nedenle WBS başvurusunda sizin için geçerli gelir sınırını öğrenmek için bağlı olduğunuz yetkili kurumdan bilgi almanız önemlidir.

A ve B gelir grubu için WBS – aralarındaki fark nedir?

Sabit gelir sınırlarını içeren WBS’nin yanı sıra, bazı federal eyaletlerde bu gelir sınırlarının üzerine çıkılabildiği bir WBS de vardır. Aşılan durum için de belirlenmiş olan bir üst gelir sınırı vardır. İki farklı gelir grubu ayırt edilir: A grubu ve B grubu. 

• A gelir grubu için WBS – Bu WBS, tespit edilmiş gelir sınırlarını esas alır.
• B gelir grubu için WBS – Geliriniz, ikamet ettiğiniz yerde A gelir grubuna WBS verilmesi için geçerli sınırın üzerindeyse sizin için muhtemelen B gelir grubuna ait bir WBS söz konusudur.

B gelir grubu için WBS yalnızca belirli devlet destekli konutlar için verilir. Bunlar devlet destekli konutları kiraya veren kişilerden öğrenilebilir. B gelir grubu için WBS’de yakıt hariç kira halen serbest piyasa bedellerinin altındadır, ama A gelir grubu WBS sınırının biraz üzerindedir.

Hesaplanma için hanenizde yaşayan herkesin önceki yıla ait yıllık brüt geliri esas alınır. 

Bunlar arasında şunlar sayılır:

• Maaş
• İşsizlik parası (Arbeitslosengeld)
• Nafaka veya nafaka avansı (Unterhalt bzw. Unterhaltsvorschuss)
• Emekli aylığı 
• Minijob geliri

Şunlar dikkate alınmaz:

• Çocuk parası (Kindergeld)
• Konut yardımı (Wohngeld)
• Sağlık sigortası (Krankenversicherung) ödemeleri
• Bakım sigortası (Pflegeversicherung) ödemeleri
• Yasal kaza sigortası (gesetzliche Unfallversicherung) ödemeleri

Gelir elde edilmeyen zamanların belgelendirilmesi için duruma göre hastalık parası alınan dönemler de belirtilmelidir.

WBS için yalnızca gelir değil, hane büyüklüğü de göz önünde bulundurulur. Desteklenen konutta ne kadar çok kişi yaşayacaksa ve ne kadar çok odaya ihtiyaç varsa konut o kadar büyük olabilir. 

• WBS’niz, düzenlendiği tarihten itibaren bir yıl geçerlidir. Bu süre içinde desteklenen bir konut kiralarsanız kira ilişkisi devam ettiği sürece hak belgesi de geçerliliğini korur.
• Bir yıl içinde devlet destekli bir konut bulamazsanız yeni bir WBS için başvurabilirsiniz. Eski WBS geçersiz olur ve devlet destekli bir konut kiralamak için kullanılamaz.
• WBS, geçerlilik süresi içinde bir konuta yerleşmek için kullanılabilir. Yeni bir devlet destekli konuta yerleşmek istiyorsanız yeni bir WBS için başvurmalısınız.

• Bir WBS yalnızca düzenlendiği federal eyalet içinde geçerlidir.
• “Seçme konut hak belgesi” (gezielter Wohnberechtigungsschein) yalnızca devlet destekli belirli bir konut için geçerlidir.
• Bazı devlet destekli konutlar yükseköğrenim öğrencileri, 60 yaş üzeri kişiler, engelliler veya çok çocuklu (en az üç çocuk) haneler için özel olarak ayrılmıştır. Siz bu duruma uygunsanız ve başvurunuza gerekli belgeleri eklediyseniz WBS’nizin üzerinde de bu bilgi yazar.

Evet, bu mümkündür. WBS ve konut parası birbirinden bağımsız iki yardımdır. Zaten konut parası alıyorsanız gelirinizin bir WBS için hak sahibi olacak kadar düşük olması büyük bir olasılıktır. Konut parası konusunda daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Hane geliriniz iyileşirse evinizden çıkmak zorunda kalmazsınız. Ama bazı eyaletlerde olası bir dengeleme ödemesi için düzenlemeler vardır.

Hayır. Uygun bir konut aramak ve kiracı olarak başvurmak sizin elinizdedir. Kiraya veren sizinle bir kira sözleşmesi imzalayıp imzalamayacağına karar verebilir.

WBS gerektiren devlet destekli konutları belediyelerin internet sitelerinde veya bölgeler arası internet portallerinde ya da yerel gazetelerin ilan sayfalarında bulabilirsiniz. Bunlarda çoğunlukla “WBS gereklidir” (WBS erforderlich) veya sadece “WBS” ibaresi bulunur. Bazı belediyeler aracılık için de destek sağlar veya WBS konutlarını kendileri kiraya verir. Lütfen bununla ilgili olarak bağlı olduğunuz kurumdan bilgi alın.