يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح الإسكان المدعوم في المدينة أو البلدية التي تبحث فيها عن سكن مدعوم أو التي تعيش بها بشكل دائم أو تنوي العيش بها بشكل دائم. الطلب متوفر على سبيل المثال على موقع الويب التابع للمدينة أو البلدية المعنية. يمكن تقديم الطلب شخصيًا أو كتابيًا أو إلكترونيًا.
Social housing eligibility certificate (WBS)
تصريح الإسكان المدعوم (WBS).
إذا كنت ترغب في مسكن مدعوم، فأنت بحاجة إلى شهادة الأهلية للسكن Wohnberechtigungsschein، والمعروفة أيضًا باسم تصريح الإسكان المدعوم، قبل الانتقال إلى المسكن. يمكنك باستخدام تصريح الإسكان المدعوم إثبات أنه يحق لك استئجار مسكن مدعوم بسبب دخلك المنخفض. قد تكون للشقة المستأجرة المُستأجرة (حسب عدد أفراد الأسرة) مساحة معيشة محددة. إدارة البلدية التابع لها هي الجهة المنوط بها فحص طلبك.
يمكنك في هذه الصفحة معرفة المزيد عن تصريح الإسكان المدعوم. يمكن العثور على معلومات حول التقدم بطلب للحصول على تصريح الإسكان المدعوم والطلب الخاص به أونلاين هنا.
Important:
The requirements and income limits for a WBS vary from state to state. It is therefore important that you check the information from the authority responsible for you in your federal state. You can find your contact person here.
Who is eligible?
In many cases, the following persons are eligible for a WBS:
- Recipients of citizen's allowance
- Recipients of assistance for living expenses
- Recipients of basic security benefits in old age and in the event of reduced earning capacity
- Low-income households
- Low-earning parents or people raising children alone
- People with a recognized severe disability
- Under certain circumstances: Trainees and students, pensioners
You are not entitled to a WBS if you
- have a salary that is above the specified income limit for your income group.
- have already moved into a subsidized apartment and would like to move into another apartment without applying for a new WBS.
- already have a WBS for another federal state.
- have a "specific housing entitlement certificate" that is only valid for a specific subsidized apartment.
- are trying to rent a subsidized apartment that is specifically reserved for students, people aged 60 and over, people with disabilities or households with many children and you do not belong to these groups.
أهم الموضوعات المتعلقة بتصريح الإسكان المدعوم (WBS)
إذا كان دخلك الأسري منخفضًا، فقد يحق لك الحصول على تصريح الإسكان المدعوم.
هام: تختلف الاشتراطات وحدود الدخل اللازمة لتصريح الإسكان المدعوم من ولاية إلى أخرى ومن مدينة إلى مدينة ومن بلدية إلى أخرى.
تسري في ولاية شمال الراين-وستفاليا على سبيل المثال اشتراطات تصريح الإسكان المدعوم التالية:
- دخلك الأسري منخفض
- أنت تبحث عن سكن مدعوم لفترة طويلة
- عمرك 16 عامًا أو أكثر (تشترط بعض الولايات الاتحادية عمر 18 عامًا)
- أنت تحمل الجنسية الألمانية
- أنت تحمل جنسية إحدى الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي
- أنت تحمل جنسية إحدى الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي وإذن إقامة سارِ لمدة عامٍ واحد أو أكثر
- أنت تريد تأسيس أسرة لك
هل ستحصل على تصريح الإسكان المدعوم أم لا، هذا أمر يتوقف على متوسط الدخل السنوي لجميع الأشخاص الذين من المفترض أنهم سيعيشون في المسكن.
يمكن استخدام حدود الدخل التالية (عادةً ما يكون الدخل الإجمالي مطروحًا منه مبالغ إجمالية معينة) كدليل استرشادي:
- 12000 يورو سنويًا لأسرة بها فرد واحد
- 18000 يورو سنويًا لأسرة بها فردين
- يُحتسب مبلغ 4100 يورو لكل فرد آخر
- كل طفل يرفع حد الدخل بمقدار 500 يورو
هام: وضعت الولايات الاتحادية والبلديات حدودًا مختلفة للدخل. لذا من المهم أن تستفسر لدى البلدية التابع لها عن حد الدخل المعمول به لكي تتقدم بطلب للحصول على تصريح الإسكان المدعوم.
مثال على حدود الدخل في ولاية شمال الراين-وستفاليا (دخلك الإجمالي مطروحًا منه مبالغ إجمالية معينة):
- 20420 يورو سنويًا لأسرة بها فرد واحد
- 24600 يورو سنويًا لأسرة بها فردين
- يُحتسب مبلغ 5660 يورو لكل فرد آخر
- كل طفل يرفع حد الدخل بمقدار 740 يورو
تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل أ و ب
تصريح الإسكان المدعوم متاح لفئتي دخل مختلفتين: الفئة أ والفئة ب.
الاختلاف:
تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل أ - يتوقف تصريح الإسكان المدعوم على حدود الدخل المحدّدة.
تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل ب – إذا كان دخلك أعلى بنسبة 40% من الحد المعمول به في مكان إقامتك لإصدار تصريح إسكان مدعوم لفئة الدخل أ، فربما تكون مؤهلاً للحصول على تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل ب.
لا يصدر تصريح الإسكان المدعوم لفئة الدخل ب إلا لمجموعة معينة من المساكن المدعومة. ويمكن الاستفسار عن ذلك الأمر لدى المُؤجِّر للمسكن المدعوم.
لا يقدم مكتب الإسكان وساطة في الإسكان المدعوم. أي أنه يجب عليك التوجّه مباشرةً إلى المُؤجِّر. ولكن بإمكان مكاتب الإسكان تقديم اقتراح بميزانية معينة لتصريح الإسكان المدعوم إلى المُؤجِّر فيما يتعلق بالمساكن المدعومة. حيث تمارس مكاتب الإسكان على هذا النحو شرعيتها من حيث حق التعيين/الإشغال.
يعتمد حساب حدود الدخل على المدخولات السنوية لأسرتك.
منها على سبيل المثال:
- الراتب
- إعانة البطالة
- النفقة أو سلفية النفقة
- راتب التقاعد أو معاش التقاعد
- دخل العمل الإضافي
لا يُراعى ما يلي:
- مخصصات الطفل
- إعانة السكن
- مبالغ التأمين الصحي أو تأمين الرعاية الصحية أو التأمين القانوني ضد الحوادث
لا يعتمد تصريح الإسكان المدعوم فقط على الدخل، ولكن أيضًا على حجم الأسرة. فكلما ازداد عدد الأفراد الذين يرغبون في العيش في مسكن مدعوم وأزدادت الحاجة إلى الغرف، ارتفعت إمكانية أن يكون المسكن أكبر.
وتسري القيم الإرشادية (عدد غرف المعيشة أو المساحة بالمتر المربع) التالية:
1 غرفة: 47 م² - 55 م²
2 غرفة: 62 م² - 70 م²
3 غرفة: 77 م² - 87 م²
4 غرفة: 92 م² - 102 م²
5 غرفة: 107 م² - 117 م²
تُضاف 15 م2 لكل غرفة أخرى
- تصريح الإسكان المدعوم الخاص بك صالح لمدة عام واحد من تاريخ إصداره. في حال استئجارك مسكن مدعوم خلال هذا الوقت، فسيتم تطبيق الاستحقاق طالما استمر الإيجار.
- إذا لم تجد مسكنًا مدعومًا في غضون عام، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح جديد للإسكان المدعوم. تنتهي في هذه الحالة صلاحية التصريح القديم للإسكان المدعوم ولا يمكن استخدامه مجددًا لاستئجار مسكن مدعوم.
- إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مسكن مدعوم جديد، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح جديد للإسكان المدعوم.
جدير بالعلم.
نعم، يمكنك ذلك. تصريح الإسكان المدعوم وإعانة السكن هي مخصصات لا علاقة لإحداها بالأخرى. إذا كنت تحصل بالفعل على إعانة السكن، فمن المحتمل جدًا أن يكون دخلك منخفضًا لدرجة أنه يحق لك الحصول على تصريح الإسكان المدعوم. يمكنك معرفة المزيد عن موضوع إعانة السكن هنا.
في حال ارتفاع دخلك، لا يجب عليك مغادرة المسكن. ولكن توجد في ولايات اتحادية أخرى لوائح تنظيمية أخرى تنص على احتمالية سداد قيمة تعويضية.
لا. البحث عن مسكن مناسب والترشُّح بصفة مُستأجر هو أمر بين يديك. يمكن للمُؤجِّر إبرام عقد إيجار معك.
يمكنك العثور على مساكن مدعومة، والتي تتطلب وجود تصريح الإسكان المدعوم، في البوابة الإلكترونية للبلدية أو البوابات الإلكترونية الإقليمية أو في إعلانات الصحف المحلية. وتجد مُضافًا للإعلان (مطلوب "تصريح الإسكان المدعوم/WBS") أو فقط الاختصار "WBS".