Zaświadczenie uprawniające do mieszkania

O przyznanie WBS można ubiegać się w mieście lub gminie, w której szukasz mieszkania objętego programem pomocy mieszkaniowej, mieszkasz na stałe lub chcesz zamieszkać. Tam też otrzymasz niezbędne formularze.  To, który urząd jest właściwy w Państwa przypadku, zależy od przepisów obowiązujących w danym kraju związkowym. Na stronie poświęconej wnioskom mogą Państwo wyszukać właściwy urząd. Wniosek często można również znaleźć na stronie internetowej Państwa miasta lub gminy. Wniosek można złożyć w formie pisemnej lub elektronicznej.

To, czy otrzymają Państwo WBS, zależy od łącznego rocznego dochodu brutto wszystkich osób, które mają mieszkać w danym mieszkaniu.

Ważne: Poszczególne kraje związkowe ustaliły różne progi dochodowe. Dlatego ważne jest, aby zasięgnąć informacji w właściwym urzędzie na temat obowiązującego w Państwa przypadku progu dochodowego uprawniającego do ubiegania się o WBS.

WBS dla grup dochodowych A i B – jaka jest różnica?

Oprócz WBS z ustalonymi limitami dochodów w niektórych krajach związkowych istnieje również WBS, w przypadku którego dopuszcza się przekroczenie tych limitów. Również w przypadku przekroczenia tych limitów obowiązuje ustalony górny próg dochodów. Rozróżnia się dwie różne grupy dochodowe: grupę A i grupę B.

• WBS dla grupy dochodowej A – ten WBS opiera się na ustalonych limitach dochodów.
• WBS dla grupy dochodowej B – Jeśli Państwa dochód przekracza limit obowiązujący w miejscu zamieszkania dla przyznania WBS grupy dochodowej A, w Państwa gminie może wchodzić w grę WBS grupy dochodowej B.

WBS dla grupy dochodowej B jest wydawany wyłącznie w odniesieniu do określonych mieszkań objętych programem wsparcia. Informacje na ten temat można uzyskać u wynajmujących takie mieszkania. W przypadku WBS dla grupy dochodowej B czynsz bez opłat eksploatacyjnych nadal jest znacznie niższy od cen rynkowych, ale nieco przekracza limit obowiązujący dla WBS grupy dochodowej A.

Do obliczeń zazwyczaj przyjmuje się roczny dochód brutto wszystkich osób mieszkających w gospodarstwie domowym za miniony rok kalendarzowy.

Obejmuje to między innymi:

• wynagrodzenie
• Zasiłek dla bezrobotnych
• alimenty lub zaliczka na alimenty
• emerytura lub renta
• Dochód z pracy w niepełnym wymiarze godzin

Nie są uwzględniane:

• Zasiłek na dziecko
• Dodatek mieszkaniowy
• Świadczenia z ubezpieczenia zdrowotnego
• Świadczenia z ubezpieczenia pielęgnacyjnego
• Świadczenia z ustawowego ubezpieczenia wypadkowego

W razie potrzeby należy również podać otrzymane zasiłki chorobowe w celu udokumentowania okresów bez dochodów. 

WBS bierze pod uwagę nie tylko dochody, ale także liczbę członków gospodarstwa domowego. Im więcej osób chce mieszkać w mieszkaniu objętym programem pomocy i im więcej pokoi jest potrzebnych, tym większe może być to mieszkanie.

• Państwa WBS jest zazwyczaj ważne przez rok od dnia jego wystawienia. Jeśli w tym okresie wynajmą Państwo mieszkanie objęte programem pomocy mieszkaniowej, uprawnienie to obowiązuje tak długo, jak długo trwa umowa najmu.
• Jeśli w ciągu roku nie znajdą Państwo mieszkania objętego programem pomocy mieszkaniowej, mogą Państwo złożyć wniosek o wydanie nowego zaświadczenia WBS. Stare zaświadczenie WBS traci ważność i nie można go już wykorzystać do wynajęcia mieszkania objętego programem pomocy mieszkaniowej.
• Państwa WBS może być wykorzystany do wprowadzenia się do mieszkania w okresie jego ważności. Jeśli chcą Państwo ponownie wprowadzić się do mieszkania objętego programem pomocy mieszkaniowej, muszą Państwo złożyć wniosek o nowy WBS.

• Zaświadczenie o uprawnieniu do mieszkania (WBS) obowiązuje wyłącznie w kraju związkowym, w którym zostało wydane.
• Tak zwane „celowe zaświadczenie o uprawnieniu do mieszkania” obowiązuje wyłącznie w odniesieniu do konkretnego mieszkania objętego programem pomocy mieszkaniowej.  
• Niektóre mieszkania socjalne są zarezerwowane dla studentów, osób powyżej 60. roku życia, osób niepełnosprawnych lub rodzin wielodzietnych (co najmniej troje dzieci). Jeśli można udowodnić, że dotyczy to Państwa, a do wniosku dołączyli Państwo odpowiednie dokumenty potwierdzające, informacja ta zostanie również umieszczona na zaświadczeniu WBS.

Tak, jest to możliwe. WBS i Dodatek mieszkaniowy to dwa niezależne świadczenia. Jeśli już otrzymujesz Dodatek mieszkaniowy, jest nawet bardzo prawdopodobne, że Twoje dochody są na tyle niskie, że przysługuje Ci WBS. Tutaj dowiesz się więcej na temat Dodatku mieszkaniowego.

Jeśli dochody Państwa gospodarstwa domowego wzrosną, nie muszą Państwo się wyprowadzać. W niektórych krajach związkowych obowiązują przepisy dotyczące ewentualnej rekompensaty.

Nie. Poszukiwanie odpowiedniego mieszkania oraz złożenie wniosku o wynajem leżą w Państwa gestii. To wynajmujący decyduje, czy zawrze z Państwem umowę najmu.

Mieszkania objęte programem pomocy mieszkaniowej, do których wymagane jest zaświadczenie WBS, można znaleźć na portalach gminnych i ponadregionalnych lub w ogłoszeniach lokalnych gazet. Najczęściej są one opatrzone adnotacją „Wymagane zaświadczenie WBS” lub po prostu „WBS”. Niektóre gminy oferują również pomoc w pośrednictwie lub same pośredniczą w przydziale mieszkań objętych programem WBS. Prosimy o zasięgnięcie informacji w tej sprawie w odpowiednim urzędzie.