Przejęcie zaległości czynszowych

Jeśli mają Państwo zaległości w opłacaniu czynszu i z tego powodu grozi Państwu utrata mieszkania, urząd pomocy społecznej lub urząd pracy mogą, pod pewnymi warunkami, przejąć te zaległości w formie pożyczki.
Illustration der Wegweiserin. Sie hält einen Taschenrechner in ihrer linken Hand. Mit der rechten Hand zeigt sie auf den Taschenrechner. Davor schwebt die Illustration eines Mietvertrags.
Illustration der Wegweiserin
Czy grozi Państwu postępowanie eksmisyjne? W takim przypadku urząd pomocy społecznej może udzielić Państwu wsparcia w ramach tego świadczenia, dzięki czemu będą Państwo mogli zachować swoje mieszkanie.

Najważniejsze informacje w skrócie

Przejęcie zaległości czynszowych to oferta skierowana do najemców, którzy mają zaległości w opłacaniu czynszu i nie są w stanie spłacić ich o własnych siłach. Ma ona na celu ochronę przed utratą mieszkania w sytuacji, gdy z powodu zaległości czynszowych grozi wypowiedzenie umowy najmu lub pozew o eksmisję. W określonych przypadkach urząd pomocy społecznej lub urząd pracy może wówczas przejąć te zaległości czynszowe.

 

Jeśli Państwa miesięczne dochody nie wystarczają na opłacenie czynszu, mogą Państwo najpierw skorzystać z innych możliwości samodzielnego rozwiązania problemu (na przykład poprzez prywatną pożyczkę, płatność ratalną lub wykorzystanie majątku).

 

Jeśli te rozwiązania nie wchodzą w grę i złożysz wniosek o przejęcie zaległości czynszowych w urzędzie pracy lub urzędzie pomocy społecznej, zostanie tam najpierw sprawdzone, czyprzysługujeCi prawo do Dodatku mieszkaniowego orazdozasiłku mieszkaniowego . Jeśli tak nie jest, możesz mieć prawo do przejęcia zaległości czynszowych.

 

Decyzja o przyznaniu tego wsparcia jest zawsze podejmowana indywidualnie dla każdego przypadku. Sprawdzane jest, czy spełnione są wszystkie warunki niezbędne do pokrycia zaległości czynszowych. Nie istnieje prawny roszczenie do pokrycia zaległości czynszowych.

Pokrycie zaległości czynszowych zależy od wysokości dochodów i stanu majątkowego. Świadczenie to przyznawane jest w większości przypadków w formie pożyczki, którą należy spłacić.

Spłata zaległości czynszowych może wchodzić w grę w Państwa przypadku, jeśli

  • mają Państwo zaległości w opłatach za czynsz i nie są w stanie spłacić ich samodzielnie.
  • z powodu zaległości w opłatach za czynsz grozi Państwu wypowiedzenie umowy najmu lub pozew o eksmisję, co mogłoby doprowadzić do utraty mieszkania. 
  • Państwa miesięczne dochody nie wystarczają na pokrycie czynszu i nie mają Państwo innych możliwości samodzielnego rozwiązania tej sytuacji.
  • nie przysługuje Państwu Dodatek mieszkaniowy.
  • zamierzają Państwo pozostać w mieszkaniu w dłuższej perspektywie.
  • Nie dysponują Państwo żadnym innym odpowiednim lokalem mieszkalnym.
  • przyszłe opłaty za czynsz są zabezpieczone, na przykład poprzez bezpośrednie wpłaty od właściwego organu wypłacającego świadczenia.
  • Mogą Państwo uregulować zaległości czynszowe w terminie karencji wynoszącym 2 miesiące od doręczenia pozwu o eksmisję.
  • W ciągu ostatnich 2 lat nie otrzymali Państwo już wypowiedzenia bezterminowego, które stało się bezskuteczne w wyniku uregulowania zaległości czynszowych.
  • Właściciel lokalu nie wypowiedział Państwu jednocześnie umowy najmu w trybie zwykłym (z zachowaniem okresu wypowiedzenia).

Spłata zaległości czynszowych nie wchodzi w grę w Państwa przypadku, jeśli

  • mają Państwo własne możliwości wyjścia z trudnej sytuacji (np. poprzez wykorzystanie majątku lub możliwość zaciągnięcia prywatnej pożyczki).
  • Państwa obecne koszty zakwaterowania zostaną uznane za nieproporcjonalne.
  • przyszłe płatności czynszu nie są zapewnione.
  • ma Pan/Pani prawo do Dodatku mieszkaniowego.
  • dysponują Państwo innym odpowiednim lokalem mieszkalnym.
  • W ciągu ostatnich 2 lat otrzymał Pan już wypowiedzenie bezterminowe i unieważnił je poprzez uregulowanie zaległości czynszowych.

Najważniejsze kwestie związane z przejęciem zaległości czynszowych

Najczęściej zadawane pytania dotyczące przejęcia zaległości czynszowych

Wniosek dotyczący pobierania świadczeń za pośrednictwem urzędu pracy

dbfbd

Tutaj znajdą Państwo odpowiedni wniosek, jeśli pobierają Państwo świadczenia zgodnie z SGB II za pośrednictwem urzędu pracy.

Do świadczeń zgodnie z SGB II należy między innymi zasiłek zabezpieczenia podstawowego.

Wniosek o przyznanie świadczeń za pośrednictwem urzędu pomocy społecznej

Illustration der Wegweiserin.Sie sitzt auf dem Rand eines großen Bildschirms.Ihre rechte Hand hält ein Dokument, darüber schwebt ein weißer Haken auf rotem Grund.

Jeśli otrzymują Państwo świadczenia na podstawie SGB XII za pośrednictwem urzędu pomocy społecznej, tutaj znajdą Państwo odpowiedni wniosek.

Świadczenia zgodnie z SGB XII obejmują między innymi pomoc w pokryciu kosztów utrzymania oraz Podstawowe zabezpieczenie dla osób w starszym wieku i o ograniczonej zdolności do zarobkowania.
 

Świadczenia socjalne z innych obszarów

Illustration des Wegweisers. Vor ihm steht ein voller Einkaufskorb, dahinter sieht man ein Schild, auf dem Kasse steht. Eine Gedankenblase zeigt ein Haus.

Zasiłek z tytułu zabezpieczenia podstawowego

Jeśli nie dysponują Państwo wystarczającymi środkami na utrzymanie, mogą Państwo kwalifikować się do zasiłku z tytułu zabezpieczenia podstawowego. Aby go otrzymać, muszą Państwo albo mieszkać w gospodarstwie domowym z osobą pobierającą ten zasiłek, albo ogólnie być zdolni do pracy. Tutaj dowiedzą się Państwo więcej na temat zasiłku z tytułu zabezpieczenia podstawowego.

Eine illustrierte Figur steht an der Kasse mit Einkäufen.

Pomoc w pokryciu kosztów utrzymania

Nie jesteś trwale niezdolny do pracy lub w wieku emerytalnym, ale obecnie nie możesz pracować z powodów zdrowotnych? W takim przypadku możesz być uprawniony do tego świadczenia. Więcej informacji można znaleźć tutaj.

Illustration einer Frau- Sie steht im offenen Fenster und gießt Blumen in einem Blumenkasten

Dodatek mieszkaniowy

Koszty mieszkaniowe stanowią duże obciążenie dla wielu gospodarstw domowych o niskich dochodach. W takiej sytuacji pomocne jest „Dodatek mieszkaniowy-Plus”: Dodatek mieszkaniowy to państwowa dotacja na pokrycie kosztów mieszkaniowych – zarówno w przypadku mieszkania wynajmowanego, jak i własnego lokalu mieszkalnego. Program „Dodatek mieszkaniowy” wspiera gospodarstwa domowe o niskich dochodach, których dochody przekraczają poziom zabezpieczenia podstawowego, zapewniając im w ten sposób odpowiednie i dostosowane do potrzeb rodziny warunki mieszkaniowe. Tutaj znajdą Państwo więcej informacji na temat dodatku mieszkaniowego.

Die Wegweiserin, eine weibliche Figur mit schwarzen Haaren, rotem Shirt und weißer Hose steht vor einem Sessel. Auf diesem liegt ein Hund. Die Figur wirft Geld in ein Portemonnaie, das auf dem Tisch neben dem Sessel steht.

Podstawowe zabezpieczenie dla osób w starszym wieku i o ograniczonej zdolności do zarobkowania

Jeśli otrzymujesz emeryturę lub jesteś trwale niezdolny do pracy, a Twoje pieniądze nie wystarczają na pokrycie kosztów utrzymania, możesz ubiegać się o tego rodzaju wsparcie dochodu podstawowego. Więcej informacji można znaleźć tutaj.