شهادة استحقاق السكن

يمكنك التقدم بطلب للحصول على WBS في المدينة أو البلدية التي تبحث فيها عن شقة مدعومة، أو التي تعيش فيها بشكل دائم، أو ترغب في العيش فيها. وستحصل هناك أيضًا على النماذج اللازمة.  تتحدد الجهة المختصة وفقًا للوائح كل ولاية اتحادية. يمكنك البحث عن الجهة المختصةفي صفحة الطلبات. وغالبًا ما تجد نموذج الطلب أيضًا على الموقع الإلكتروني لمدينتك أو بلديتك. ويمكن تقديم الطلب كتابةً أو إلكترونيًّا.

يعتمد حصولك على شهادة WBS على إجمالي الدخل السنوي الإجمالي لجميع الأشخاص المقرر أن يعيشوا في الشقة.

هام: لقد حددت الولايات الألمانية حدودًا مختلفة للدخل. ولذلك، من المهم أن تستفسر من الجهة المختصة عن حد الدخل المطبق في حالتك لتقديم طلب الحصول على WBS.

شهادة WBS لفئتي الدخل A و B – ما الفرق بينهما؟

إلى جانب شهادة WBS ذات حدود الدخل المحددة، توجد في بعض الولايات الألمانية شهادة WBS أخرى يُسمح فيها بتجاوز حدود الدخل هذه. كما يوجد حد أقصى محدد للدخل في حالة تجاوز هذه الحدود. ويتم التمييز بين مجموعتين مختلفتين من الدخل: المجموعة أ والمجموعة ب.

• شهادة WBS لمجموعة الدخل A – تستند شهادة WBS هذه إلى حدود دخل محددة.
• شهادة WBS لمجموعة الدخل ب – إذا كان دخلك أعلى من الحد المحدد في مكان إقامتك للحصول على شهادة WBS لمجموعة الدخل أ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على شهادة WBS لمجموعة الدخل ب في بلديتك.

يُصدر تصنيف WBS للفئة الدخلية ب فقط لشقق معينة مدعومة. ويمكن الاستفسار عن هذه الشقق من مالكي الشقق المدعومة. في حالة شهادة WBS للفئة الدخلية B، يظل الإيجار الأساسي أقل بكثير من أسعار السوق الحرة، ولكنه يزيد قليلاً عن الحد المحدد لشهادة WBS للفئة الدخلية A.

يُستند الحساب عادةً إلى الدخل الإجمالي السنوي لجميع أفراد الأسرة المعيشية عن السنة التقويمية الماضية.

ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى:

• الراتب
• إعانة البطالة
• النفقة أو السلفة على النفقة
• المعاش التقاعدي أو المعاش
• دخل العمل الجزئي

لا يتم أخذ ما يلي في الاعتبار:

• إعانة الأطفال
• إعانة السكن
• مستحقات التأمين الصحي
• مستحقات التأمين على الرعاية
• مستحقات التأمين القانوني ضد الحوادث

قد يتعين أيضًا الإفصاح عن أي إعانات مرضية تم الحصول عليها، لإثبات الفترات التي لم يكن فيها دخل. 

لا يعتمد نظام WBS على الدخل فحسب، بل على حجم الأسرة أيضًا. فكلما زاد عدد الأشخاص الذين يرغبون في العيش في شقة مدعومة، وزادت الحاجة إلى غرف، زادت المساحة المسموح بها للشقة.

• عادةً ما يكون WBS الخاص بك ساري المفعول لمدة عام واحد اعتبارًا من تاريخ إصداره. إذا استأجرت شقة مدعومة خلال هذه الفترة، فإن الأهلية تظل سارية طالما استمرت علاقة الإيجار.
• وإذا لم تتمكن من العثور على شقة مدعومة خلال عام واحد، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة WBS جديدة. وعندئذٍ تفقد شهادة WBS القديمة صلاحيتها ولا يمكن استخدامها بعد ذلك لاستئجار شقة مدعومة.
• يمكن استخدام شهادة WBS الخاصة بك خلال فترة صلاحيتها للانتقال إلى شقة. إذا كنت ترغب في الانتقال مرة أخرى إلى شقة مدعومة، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على شهادة WBS جديدة.

• لا يسري «WBS» إلا في الولاية التي تم إصداره فيها.
• أما ما يُعرف بـ«شهادة الأهلية السكنية المحددة»، فهي صالحة فقط لشقة مدعومة معينة.  
• بعض الشقق المدعومة مخصصة للطلاب، أو للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 60 عامًا فأكثر، أو للأشخاص ذوي الإعاقة، أو للأسر التي لديها عدد كبير من الأطفال (ثلاثة أطفال على الأقل). إذا كان ذلك ينطبق عليك بشكل يمكن إثباته، وقمت بإرفاق المستندات الداعمة المطلوبة مع الطلب، فسيتم ذكر ذلك أيضًا في شهادة الأهلية السكنية (WBS).

نعم، هذا ممكن. برنامج WBS وإعانة السكن هما إعانتان مستقلتان. إذا كنت تتلقى إعانة السكن بالفعل، فمن المرجح جدًّا أن يكون دخلك منخفضًا لدرجة تجعلك مؤهلاً للحصول على برنامج WBS. يمكنك الاطلاع هنا على مزيد من المعلومات حول إعانة السكن.

إذا تحسّن دخل أسرتك، فلن تضطر إلى مغادرة السكن. توجد في بعض الولايات الألمانية لوائح تنص على إمكانية الحصول على تعويض مالي.

لا. يقع على عاتقك البحث عن شقة مناسبة وتقديم طلب الإيجار. أما المالك فهو الذي يقرر ما إذا كان سيبرم معك عقد إيجار أم لا.

يمكنك العثور على الشقق المدعومة التي تتطلب شهادة WBS على البوابات الإلكترونية البلدية والإقليمية أو في صفحات الإعلانات بالصحف المحلية. وغالبًا ما تحمل هذه الإعلانات عبارة «WBS مطلوب» أو ببساطة «WBS». كما تقدم بعض البلديات الدعم في التوسط للحصول على هذه الشقق أو تقوم هي نفسها بتوفير شقق WBS. يرجى الاستفسار عن ذلك من الجهة المختصة في منطقتك.