Дозвіл на проживання в соціальному помешканні (Wohnberechtigungsschein, WBS)

Ви можете подати заявку на WBS в місті або в територіальній громаді, в якій шукаєте соціальне житло, постійно живете або хочете жити. Заявку ви можете знайти, наприклад, на веб-сайті цього міста чи територіальної громади. Заявку можна подати особисто, в письмовій або електронній формі.

Отримання вами дозволу на проживання в соціальному помешканні (WBS) залежить від сукупного річного доходу брутто всіх осіб, що мають намір жити в цьому помешканні.

Важливо! У федеральних землях встановлено різні ліміти доходів. Відтак, важливо, щоб ви уточнили у своєму компетентному відомстві ліміти доходів перед подачею заяви на дозвіл на проживання в соціальному помешканні.

Дозвіл на проживання в соціальному помешканні (WBS) для групи доходів A та B. У чому різниця?

Крім дозволу на проживання в соціальному помешканні зі встановленими лімітами доходів, у деяких федеральних землях також пропонується дозвіл на проживання в соціальному помешканні, за якого ліміти доходів можуть перевищуватися. Але для перевищення також встановлено верхню межу доходів. Розрізняють дозвіл WBS для двох різних груп доходів: групи A та групи B.

Дозвіл на проживання в соціальному помешканні (WBS) для групи доходів A – цей WBS видається на підставі встановлених лімітів доходів.

Дозвіл на проживання в соціальному помешканні (WBS) для групи доходів B – якщо дохід перевищує ліміт, що застосовується для вашого місця проживання для надання дозволу для групи доходів A, то, можливо, вам потрібно подати заяву на дозвіл WBS для групи доходів B.

Дозвіл на проживання в соціальному помешканні для групи доходів B видається тільки для певних видів соціального житла. Орендодавці соціального житла можуть вимагати дозвіл на проживання.

Для дозволу на проживання в соціальному помешканні для групи доходів B квартплата без урахування опалення та гарячого водопостачання все ще значно нижче ринкових цін, але трохи вище за граничну квартплату WBS для групи доходів А.

За основу розрахунку лімітів доходів береться сукупний річний дохід брутто вашого домогосподарства.

До нього, зокрема, входять:

• зарплата,
• допомога з безробіття,
• аліменти та аліментний аванс,
• пенсія,
• дохід від мінімальної зайнятості.

Не враховуються:

• допомога на дитину,
• житлова субсидія,
• виплати фонду медичного страхування,
• виплати фонду страхування на випадок потреби в сторонньому догляді  
• виплати фонду обов’язкового страхування від нещасних випадків.

Під час видачі дозволу на проживання враховуються не тільки доходи, але й розмір домогосподарства. Чим більше осіб хоче жити в соціальному помешканні, та чим більше кімнат їм потрібно, тим більшим може бути помешкання.

• Ваш дозвіл на проживання в соціальному помешканні діє протягом одного року з дня видачі. Якщо протягом цього часу ви винаймаєте соціальне помешкання, то це право зберігається доти, доки існують орендні відносини.
• Якщо протягом року ви не знайшли соціальне помешкання, то ви можете подати заяву на новий дозвіл на проживання в соціальному помешканні. Старий дозвіл WBS втрачає свою силу й більше не може використовуватись для оренди соціального помешкання.
• Ваш дозвіл на проживання в соціальному помешканні можна використовувати на оренду житла протягом терміну дії. Якщо ви хочете винайняти нове соціальне помешкання, то вам потрібно подати заяву на новий WBS.

• Дозвіл на проживання в соціальному помешканні діє лише в тій федеральній землі, де його було видано.
• Так званий «цільовий дозвіл на проживання» діє тільки для певних видів соціального житла.  
• Деякі види соціального житла зарезервовані для учнів, людей старше 60 років, людей з інвалідністю або багатодітних домогосподарств (мін. три дитини). Якщо ці умови стосуються вас, ви можете це документально підтвердити та додати відповідні документальні підтвердження до заяви, це також вказується в дозволі на проживання в соціальному помешканні.

Так, це можливо. Дозвіл на проживання в соціальному помешканні та житлова субсидія— це два різні види допомоги. Якщо ви вже отримуєте житлову субсидію, є висока вірогідність того, що рівень ваших доходів настільки низький, що ви маєте право на дозвіл WBS. Більше про житлову субсидію ви можете дізнатися тут.

Якщо доходи вашого домогосподарства зросли, ви не мусити виїжджати. Втім, у деяких федеральних землях діють інші положення щодо можливої грошової компенсації.

Ні. Ви самі відповідаєте за пошук та оренду відповідного житла. Орендодавець може укласти з вами угоду про оренду.

Соціальне помешкання, для якого потрібен дозвіл на проживання в соціальному помешканні (WBS), можна знайти на муніципальних або міжрегіональних порталах чи на сторінках з оголошеннями місцевих газет. Найчастіше вона мають приписку «потрібен дозвіл на проживання в соціальному помешканні (WBS)» або просто «WBS» («WBS erforderlich» або «WBS»). Деякі територіальні громади допомагають знайти соціальне помешкання з WBS або шукають його самі. Дізнайтеся про це у вашому компетентному відомстві.