Дозвіл на проживання в соціальному помешканні

Ви можете подати заявку на отримання WBS у місті або громаді, де ви шукаєте житло, що надається за пільговими умовами, постійно проживаєте або плануєте проживати. Там ви також отримаєте необхідні бланки.  Який саме орган влади є для вас компетентним, залежить від правил відповідної федеральної землі. На сторінці, присвяченій поданню заяв, ви можете знайти свій компетентний орган. Заяву часто можна знайти також на веб-сайті вашого міста чи громади. Заяву можна подати в письмовій або електронній формі.

Чи отримаєте ви WBS, залежить від сумарного річного доходу брутто всіх осіб, які планують проживати у квартирі.

Важливо: у різних федеральних землях встановлені різні межі доходу. Тому важливо звернутися до відповідного органу, щоб дізнатися, яка межа доходу застосовується у вашому випадку для подання заявки на отримання WBS.

WBS для груп доходів A та B — у чому різниця?

Окрім WBS із встановленими межами доходу, у деяких федеральних землях існує також WBS, за яким ці межі доходу можуть бути перевищені. Навіть у разі перевищення встановлено верхню межу доходу. Розрізняють дві групи доходів: група А та група Б.

• WBS для групи доходів А — цей WBS орієнтується на встановлені межі доходу.
• WBS для групи доходів B — якщо ваш дохід перевищує межу, яка діє у вашому місці проживання для отримання WBS групи доходів A, у вашій громаді для вас, можливо, підходить WBS групи доходів B.

WBS для групи доходів B видається лише для певних субсидованих квартир. Інформацію про них можна отримати у орендодавців субсидованих квартир. У разі WBS для групи доходів B орендна плата без комунальних витрат все ще значно нижча за ринкові ціни, але дещо перевищує межу, встановлену для WBS групи доходів A.

Для розрахунку, як правило, беруть за основу річний валовий дохід усіх осіб, які проживають у домогосподарстві, за минулий календарний рік.

До них, зокрема, належать:

• зарплата
• Допомога з безробіття
• Аліменти або аванс на аліменти
• Пенсія
• Дохід від міні-роботи

Не враховуються:

• Допомога на дитину
• Житлова субсидія
• Виплати за медичним страхуванням
• Виплати з страхування по догляду
• Виплати з державного страхування від нещасних випадків

У разі необхідності також слід вказати отримані виплати по хворобі, щоб підтвердити періоди без доходу. 

Програма WBS орієнтується не лише на дохід, а й на кількість членів домогосподарства. Чим більше осіб бажають проживати в квартирі, що надається за програмою, і чим більше кімнат потрібно, тим більшою може бути ця квартира.

• Ваш WBS, як правило, діє протягом одного року з дня його видачі. Якщо протягом цього часу ви орендуєте житло, що надається за пільговими умовами, право на його отримання залишається чинним доти, доки триває договір оренди.
• Якщо протягом року ви не знайдете житло, що надається за пільговими умовами, ви можете подати заявку на отримання нового WBS. Старий WBS втрачає чинність і більше не може використовуватися для оренди такого житла.
• Ваш WBS можна використовувати для заселення в квартиру протягом терміну його дії. Якщо ви бажаєте знову заселитися в субсидовану квартиру, вам необхідно подати заявку на отримання нового WBS.

• Свідоцтво про право на житло (WBS) діє лише в тій федеральній землі, в якій воно було видане.
• Так званий «цільовий дозвіл на проживання» діє лише для конкретної субсидованої квартири.  
• Деякі субсидовані квартири зарезервовані для студентів, осіб віком від 60 років, людей з інвалідністю або багатодітних сімей (щонайменше троє дітей). Якщо це підтверджено документально і ви додали до заяви відповідні підтверджуючі документи, це також буде зазначено у сертифікаті WBS.

Так, це можливо. WBS та Житлова субсидія — це дві незалежні виплати. Якщо ви вже отримуєте Житлову субсидію, то, швидше за все, ваш дохід настільки низький, що ви маєте право на WBS. Тут ви можете дізнатися більше про Житлову субсидію.

Якщо дохід вашої сім’ї зросте, вам не доведеться виселятися. У деяких федеральних землях діють норми щодо можливої компенсаційної виплати.

Ні. Пошук відповідної квартири та подання заявки на оренду — це ваша справа. Орендодавець вирішує, чи укладати з вами договір оренди.

Квартири, що надаються за пільговими умовами та для отримання яких необхідний сертифікат WBS, можна знайти на муніципальних та міжрегіональних порталах або на сторінках оголошень місцевих газет. Зазвичай вони мають позначку «Потрібен WBS» або просто «WBS». Деякі муніципалітети також пропонують допомогу в пошуку житла або самостійно надають квартири, на які потрібна довідка WBS. З цього приводу, будь ласка, зверніться до відповідного органу.