Разрешение на проживание в социальном жилье (Wohnberechtigungsschein, WBS)

Вы можете подать заявление о получении разрешения на проживание в городе или территориальной общине, где вы ищете социальное жилье, долгое время живете или хотите жить. Здесь вы также получите необходимые бланки. Компетентное ведомство определяется правовыми нормами соответствующей федеральной земли. Здесь вы можете найти свое компетентное ведомство. Заявление можно также часто найти на сайте вашего города или вашей территориальной общины. Заявление можно подавать письменно или в электронной форме.

Получение вами разрешения на проживание в социальном жилье (WBS) зависит от совокупного годового дохода брутто всех лиц, намеревающихся проживать в этом жилье.

Важно! В федеральных землях установлены различные граничные доходы. Поэтому важно, чтобы вы уточнили в своем компетентном ведомстве действующие граничные доходы перед подачей заявления на разрешение на проживание в социальном жилье (WBS).

Разрешение на проживание (WBS) для группы дохода А и В. В чем разница?

Помимо разрешения на проживание в социальном жилье с установленными граничными доходами, в некоторых федеральных землях также предлагается разрешение на проживание в социальном жилье, при котором могут превышаться граничные доходы. Для превышения также установлен верхний предел доходов. Различают разрешение на проживание для двух разных групп дохода: группа А и группа В.

• Разрешение на проживание для группы дохода А — это разрешение на проживание выдается на основании установленных границ дохода.
• Разрешение на проживание для группы дохода В — если доход превышает граничную сумму, установленную в вашем месте проживания для предоставления разрешения для группы дохода А, возможно, вам следует подать заявление на разрешение на проживание для группы дохода В.

Разрешение на проживание для группы дохода В выдается только для определенного социального жилья. Арендодатели социального жилья могут потребовать разрешение на проживание.

При WBS для группы дохода B квартплата без учета отопления и горячего водоснабжения все еще значительно ниже рыночных цен, однако немного выше, чем граничная квартплата WBS для группы дохода A. 

Для вычисления границ дохода учитывается совокупный годовой доход брутто вашего домохозяйства.

Этот доход включает:

• заработную плату;
• пособие по безработице;
• алименты или алиментный аванс;
• пенсию;
• доход от минимальной занятости.

Этот доход не включает:

• пособие на ребенка;
• жилищное пособие;
• выплаты фонда страхования на случай болезни, 
• выплаты фонда страхования на случай потребности в уходе 
• выплаты установленного законом фонда страхования от несчастных случаев.

При определенных обстоятельствах необходимо также указывать полученное пособие по болезни, чтобы подтвердить периоды без получения доходов.

При выдаче разрешения на проживание в социальном жилье учитывается не только доход, но и размер домохозяйства. Чем больше людей хочет проживать в социальном жилье, и чем больше необходимо комнат, тем больше может быть жилье.

• Ваше разрешение на проживание в социальном жилье, как правило, действительно в течение одного года со дня его выдачи. Если в течение этого срока вы снимите социальное жилье, разрешение будет действовать в течение всего времени действия правоотношений аренды.
• Если в течение года вы не нашли социальное жилье, вы можете подать заявление на получение нового разрешения. Старое разрешение на проживание в социальном жилье теряет свою силу и больше не может использоваться для аренды социального жилья.
• Ваше разрешение на проживание в социальном жилье можно использовать на аренду жилья в течение срока действия. Если вы хотите переехать в новое социальное жилье, вам необходимо получить новое разрешение на проживание.

• Разрешение на проживание в социальном жилье действует лишь в той федеральной земле, где оно было выдано.
• Так называемое «целевое разрешение на проживание» действительно только для определенных видов социального жилья.  
• Некоторые виды социального жилья зарезервированы для учащихся, людей старше 60 лет, людей с инвалидностью или многодетных домохозяйств (мин. три ребенка). Если эти условия относятся к вам, вы можете это документально подтвердить и приложили соответствующие документальные подтверждения к заявлению, это также указывается в разрешении на проживание в социальном жилье.

Да, это возможно. Разрешение на проживание в социальном жилье  и жилищное пособие— это две отдельные услуги. Если вы уже получаете жилищное пособие, весьма вероятно, ваш доход настолько мал, что вы имеете право на получение разрешения на проживание в социальном жилье. Здесь вы может узнать больше о жилищном пособии.

Если доход вашего домохозяйства вырос, вы не должны съезжать. Но в некоторых федеральных землях действуют другие нормы относительно возможной денежной компенсации.

Нет. Поиском подходящего жилья и подачей заявлений в качестве арендатора занимаетесь вы. Арендодатель может заключить с вами договор аренды.

Социальное жилье, для которого требуется разрешение на проживание, можно найти на муниципальных и межрегиональных порталах или на страницах с объявлениями местных газет. Обычно в таких объявлениях указано «требуется разрешение на проживание в социальном жилье» («WBS erforderlich» или просто «WBS»). Некоторые территориальные общины помогают найти социальное жилье с WBS или ищут его сами. Узнайте об этом в вашем компетентном ведомстве.