Допущение задолженности по арендной плате

Если у вас есть долги по квартплате и вы можете лишиться жилья, то при определенных условиях управление социального обеспечения или центр занятости могут взять на себя ваши долги по квартплате в виде ссуды.

Illustration der Wegweiserin. Sie hält einen Taschenrechner in ihrer linken Hand. Mit der rechten Hand zeigt sie auf den Taschenrechner. Davor schwebt die Illustration eines Mietvertrags.

Вам грозит выселение? В этом случае управление социального обеспечения может оказать вам поддержку, чтобы вы могли сохранить свое жилье.

Самые важные факты вкратце

Принятие на себя задолженности по арендной плате - это предложение для арендаторов, которые имеют задолженность по арендной плате и не в состоянии самостоятельно ее погасить. Оно призвано защитить вас от потери жилья, если вам угрожает расторжение договора или выселение из-за задолженности по арендной плате. В некоторых случаях долг по квартплате может взять на себя управление социального обеспечения или центр занятости.

Если ваш ежемесячный доход недостаточен для покрытия квартплаты, вы можете сначала использовать другие варианты помощи себе (например, взять частный кредит, платить в рассрочку или использовать имущество).

Если эти варианты не подходят, и вы обращаетесь в центр занятости или отдел социального обеспечения с просьбой взять на себя долг по квартплате, они сначала проверят, имеете ли вы право на жилищное пособие . Если это не так, вы можете иметь право на выплату задолженности по квартплате.

Решение о том, получите ли вы такую поддержку, всегда принимается в каждом конкретном случае. Проводится экспертиза, чтобы определить, все ли требования для получения вами задолженности по квартплате соблюдены. Не существует законного требования о принятии на себя ваших долгов по квартплате.

Вы можете получить помощь, если у вас есть задолженность по квартплате.

Принятие на себя задолженности по арендной плате зависит от доходов и активов. В большинстве случаев пособие предоставляется в виде займа, который вы должны погасить.

Принятие на себя задолженности по арендной плате может быть для вас вариантом, если

вы имеете задолженность по арендной плате и не можете погасить ее самостоятельно.
вам угрожает аннулирование или процедура выселения из-за задолженности по арендной плате, что может привести к потере вашего жилья.
Вашего ежемесячного дохода недостаточно для оплаты аренды, и у вас нет других возможностей помочь себе.
Вы не имеете права на получение жилищного пособия.
Вы намерены оставаться в своем доме в течение длительного периода времени.
У вас нет другого подходящего жилья.
Будущие платежи за аренду обеспечены, например, прямыми платежами от соответствующего поставщика пособий.
Вы можете погасить задолженность по арендной плате в течение 2 месяцев после вручения уведомления о выселении.
Вы уже не получали расторжение договора без уведомления в течение последних 2 лет, которое стало недействительным в связи с оплатой задолженности по арендной плате.
Ваш арендодатель или хозяйка не вручили вам обычное уведомление о расторжении договора (со сроком уведомления) в то же самое время.

Вы не имеете права на задолженность по арендной плате, если

у вас есть средства, чтобы самостоятельно преодолеть трудности (например, используя имущество или взяв частный кредит).
ваши текущие расходы на жилье считаются необоснованными.
Вы не обеспечены будущими арендными платежами.
Вы имеете право на получение Жилищного пособия.
У вас есть другое подходящее жилье.
Вы уже получали расторжение договора без уведомления в течение последних 2 лет и сделали его недействительным, выплатив задолженность по арендной плате.

Наиболее важные темы, связанные с взысканием задолженности по арендной плате

Задолженность по арендной плате

Заявление

Вопрос о том, имеет ли человек право на пособие, всегда решается индивидуально после рассмотрения конкретного случая. Вы можете подать заявление, если у вас есть задолженность по квартплате, и поэтому вам грозит процедура аннулирования или выселения. Принятие на себя задолженности по квартплате призвано предотвратить потерю вами жилья.

Задолженность по квартплате может быть принята на себя, если это обосновано. Это происходит в том случае, если ваш дом может быть обеспечен залогом или может быть устранена сопоставимая чрезвычайная ситуация. Однако если вам угрожает бездомность, долги по квартплате должны быть выплачены, поскольку это необходимо и оправдано для обеспечения безопасности вашего жилья. Управление социальной защиты или центр занятости проверят, является ли принятие на себя ваших долгов необходимым и оправданным .

Следующие условия, среди прочего, должны быть выполнены:

Расходы на ваше нынешнее жилье являются разумными
Ваш арендодатель или хозяйка письменно согласны продолжать аренду
Вы заявили о намерении остаться в квартире на более длительный срок
У вас нет возможности выйти из чрезвычайной ситуации своими силами (например, с помощью имущества, договориться с хозяином или хозяйкой о рассрочке платежа, использовать сбережения или занять деньги у друзей или родственников)
Будущие платежи за квартиру обеспечены, например, прямым платежом от ответственного поставщика пособий
У вас нет другого конкретного (подходящего) жилья

Сумма и оплата

Возможность погашения задолженности по квартплате зависит от дохода и наличия имущества. В большинстве случаев пособие предоставляется в виде займа, который вы должны погасить.

Центр занятости обычно удерживает 10 процентов от вашей стандартной потребности каждый месяц для погашения займа, пока вы получаете пособие. Если вы перестаете получать пособие, непогашенная сумма займа подлежит немедленному погашению. Погашение задолженности согласовывается с центром занятости.

Управление социального обеспечения также может удерживать часть ваших стандартных потребностей каждый месяц для погашения кредита. Однако это возможно только в том случае, если вы предварительно представили письменное заявление об отказе от льгот (так называемое заявление об уступке).

Кроме того, при определенных условиях задолженность по квартплате или расходы на жилье могут быть перечислены непосредственно вашему арендодателю или квартиросъемщику. Это гарантирует, что деньги будут использованы только по назначению.

Заявление о переводе задолженности по квартплате можно подать в письменном виде в ваше управление социального обеспечения или центр занятости или прямо здесь.

Часто задаваемые вопросы о допущении задолженности по арендной плате

Как подать заявление на перевод задолженности по арендной плате?

Подать заявление о переводе задолженности по квартплате можно в письменном виде или через интернет. Перед подачей заявления лучше всего записаться на консультацию. Консультация - это самый быстрый способ уточнить, какие документы вам необходимо представить.

Следующие шаги необходимы или должны быть рассмотрены:

Опционально, но рекомендуется: Вы обращаетесь в компетентный орган и договариваетесь о консультации, на которой рассматриваются ваши личные и финансовые обстоятельства.
Вы подаете заявление с подтверждающими документами в письменном виде или через Интернет.
Если консультация не состоялась, вас могут пригласить на прием.
Если все документы в порядке (см. следующий пункт), с вами могут договориться о визите на дом.
- Если визит на дом не назначен, заявление будет принято уже на первичном приеме.
- Если визит на дом состоится, будут проверены ваши домашние обстоятельства. Они проверят, стоит ли сохранять ваш дом.
Вы должны согласиться на то, чтобы ваш домовладелец или домовладелица были проинформированы о том, что вы подали заявление о принятии на себя долгов по квартплате.
Ответственный орган проверит ваше заявление.
Вам будет сообщено, будут ли приняты на себя ваши долги по квартплате или нет.
Если ваши долги по квартплате будут взяты на себя, орган власти напрямую погасит вашу задолженность.
Если вы получаете Гражданское пособие , центр занятости будет ежемесячно удерживать 10 процентов от вашей стандартной потребности для погашения кредита. Если вы получаете помощь на проживание или базовое обеспечение по старости и при ограниченной трудоспособности, заключите письменное соглашение с органом социального обеспечения о погашении задолженности по квартплате.

Какие документы мне нужны для подачи заявки?

Заявление о принятии на себя долгов по квартплате вы можете подать в письменном виде в свой отдел социального обеспечения, центр занятости или здесь онлайн.

Для подачи заявления необходимы следующие документы:

Заявление о признании задолженности по арендной плате
Текущее исковое заявление/выписка с арендного счета
Уведомление о неисполнении/расторжении договора/иск о выселении
Договор аренды или другое доказательство арендной платы, сертификат аренды, если применимо
Подтверждение доходов всех людей, проживающих в домохозяйстве (например, справки о зарплате, справки из центра занятости, сведения о доходах детей)
Перечень всех прочих расходов, включая квитанции (например, расходы на телефон, страховку, билет на автобус)
Выписки со счетов (включая PayPal, сберегательные счета или сберегательные контракты) за последние три месяца от всех членов семьи

Если применимо:

Доказательство долговых обязательств (например, рассрочка платежа и/или кредитный договор)
Отказ в рассрочке платежа со стороны арендодателя, наймодателя или банка
Прописка
Другие доказательства, если применимо

Что делать, если договор аренды расторгнут без уведомления?

Подать заявление на получение пособия через центр занятости

Здесь вы можете найти нужное заявление, если вы получаете пособия в соответствии с SGB II через центр занятости.

В число пособий в соответствии с SGB II входит, в частности, Гражданское пособие.

К онлайн-заявке

Заявление на получение пособия в управлении социального обеспечения

Illustration der Wegweiserin.Sie sitzt auf dem Rand eines großen Bildschirms.Ihre rechte Hand hält ein Dokument, darüber schwebt ein weißer Haken auf rotem Grund.

Здесь вы можете найти нужное заявление, если вы получаете пособия по СГБ XII в органе социальной защиты населения.

Пособия на средства к существованию по СГБ XII включают, помимо прочего, помощь на проживание и базовое обеспечение по старости и при ограничении трудоспособности.

К онлайн-заявке

Социальные блага из других предметных областей

Illustration des Wegweisers. Er hat einen gefüllten Einkaufskorb neben sich, im Hintergrund ist ein Schild mit der Aufschrift "Kasse" zu sehen. Eine Gedankenblase zeigt ein Haus.

Доход гражданина

Если у вас недостаточно денег для покрытия расходов на проживание, вы можете иметь право на пособие для граждан. Чтобы его получить, вы должны либо жить в нуждающемся обществе с получателем пособия, либо вообще быть трудоспособным.

Подать заявление на получение пособия гражданина можно непосредственно через Интернет здесь.

Eine illustrierte Figur steht an der Kasse mit Einkäufen.

Пособие на средства к существованию

Вы не можете работать по состоянию здоровья? Тогда вы можете рассчитывать на это пособие.

Вы можете подать заявление на получение Пособия на средства к существованию прямо онлайн здесь.

Die Wegweiserin, eine weibliche Figur mit schwarzen Haaren, rotem Shirt und weißer Hose steht vor einem Sessel. Auf diesem liegt ein Hund. Die Figur wirft Geld in ein Portemonnaie, das auf dem Tisch neben dem Sessel steht.

Пособия на базовое обеспечение по старости и при ограничении трудоспособности

Если вы получаете пенсию или постоянно не можете работать, а ваших денег недостаточно для покрытия расходов на жизнь, вы можете подать заявление на получение этого вида поддержки основного дохода. Более подробную информацию вы можете найти здесь.

Illustration einer Frau- Sie steht im offenen Fenster und gießt Blumen in einem Blumenkasten

Жилищное пособие

Для многих малообеспеченных семей бремя расходов на жилье очень велико. Именно здесь может помочь Жилищное пособие Плюс: Жилищное пособие - это государственная субсидия на оплату жилья - как арендованного, так и принадлежащего владельцу. Жилищное пособие Плюс поддерживает домохозяйства с низким доходом, превышающим базовый уровень поддержки, и таким образом обеспечивает достаточное и благоприятное для семьи жилье. Более подробную информацию о Жилищном пособии вы можете найти здесь.