Разрешение на проживание в социальном жилье

Вы можете подать заявление на получение WBS в том городе или муниципалитете, где вы ищете жилье, субсидируемое государством, постоянно проживаете или планируете проживать. Там же вы сможете получить необходимые бланки.  То, какой орган власти является для вас компетентным, определяется нормами соответствующей федеральной земли. На странице, посвящённой подаче заявлений, вы можете найти свой компетентный орган. Заявление часто можно найти также на сайте вашего города или муниципалитета. Заявление можно подать в письменной или электронной форме.

Право на получение WBS зависит от совокупного годового дохода до вычета налогов всех лиц, которые будут проживать в квартире.

Важно: в разных федеральных землях установлены разные пределы дохода. Поэтому важно уточнить в соответствующем ведомстве, какой предел дохода действует в вашем случае для подачи заявления на получение WBS.

WBS для групп доходов A и B — в чём разница?

Помимо WBS с фиксированными предельными значениями дохода, в некоторых федеральных землях существует также WBS, при котором допускается превышение этих предельных значений. Для превышения установленных пределов также существует фиксированный верхний порог дохода. Различают две группы доходов: группа A и группа B.

• WBS для группы доходов A — этот WBS ориентируется на установленные пределы дохода.
• WBS для группы доходов B — если ваш доход превышает порог, установленный для вашего места жительства для получения WBS группы доходов A, в вашем муниципалитете для вас, возможно, подойдет WBS группы доходов B.

WBS для группы доходов B выдается только на определенные субсидируемые квартиры. Информацию о них можно получить у арендодателей субсидируемых квартир. В случае WBS для группы доходов B арендная плата без коммунальных платежей по-прежнему значительно ниже рыночных цен, но несколько превышает предельный уровень, установленный для WBS группы доходов A.

Для расчета, как правило, берется за основу годовой валовой доход всех лиц, проживающих в домохозяйстве, за предыдущий календарный год.

К ним относятся, в частности:

• зарплата
• Пособие по безработице
• алименты или аванс на алименты
• Пенсия
• Доход от работы по программе «мини-джоб»

Не учитываются:

• Пособие на ребенка
• Жилищное пособие
• Выплаты по медицинскому страхованию
• Выплаты по страхованию по уходу
• Выплаты по обязательному страхованию от несчастных случаев

При необходимости следует также указать полученные пособия по болезни, чтобы подтвердить периоды отсутствия дохода. 

Программа WBS учитывает не только доход, но и размер семьи. Чем больше человек планируют проживать в субсидируемой квартире и чем больше комнат потребуется, тем больше может быть площадь квартиры.

• Как правило, ваш WBS действует в течение одного года с даты его выдачи. Если в течение этого срока вы арендуете субсидируемое жилье, право на получение субсидии сохраняется до тех пор, пока действует договор аренды.
• Если в течение года вы не найдете жилье, предоставляемое по программе субсидирования, вы можете подать заявление на получение нового WBS. Старый WBS теряет силу и больше не может использоваться для аренды жилья, предоставляемого по программе субсидирования.
• Ваш WBS может быть использован для заселения в квартиру в течение срока его действия. Если вы хотите вновь заселиться в субсидируемую квартиру, вам необходимо подать заявление на получение нового WBS.

• Свидетельство о праве на жилье (WBS) действует только в той федеральной земле, в которой оно было выдано.
• Так называемое «целевое свидетельство о праве на жилье» действует только в отношении конкретной субсидируемой квартиры.  
• Некоторые субсидируемые квартиры зарезервированы для студентов, лиц старше 60 лет, людей с ограниченными возможностями или многодетных семей (не менее трёх детей). Если это подтверждается документально и вы приложили к заявлению соответствующие подтверждающие документы, это также будет указано в WBS.

Да, это возможно. WBS и Жилищное пособие — это два независимых вида пособий. Если вы уже получаете Жилищное пособие, то весьма вероятно, что ваш доход настолько низок, что у вас есть право на WBS. Здесь вы можете узнать больше о Жилищном пособии.

Если доход вашей семьи увеличится, вам не придется съезжать. В некоторых федеральных землях действуют положения о возможной компенсационной выплате.

Нет. Поиск подходящей квартиры и подача заявки на аренду — это ваша задача. Решение о заключении с вами договора аренды принимает арендодатель.

Объявления о субсидируемых квартирах, для получения которых требуется WBS, можно найти на муниципальных и межрегиональных порталах или на страницах объявлений местных газет. Чаще всего они сопровождаются пометкой Требуется WBS или просто WBS. Некоторые муниципалитеты также оказывают помощь в поиске жилья или сами занимаются подбором квартир, требующих WBS. Пожалуйста, обратитесь за информацией в соответствующий орган.