Social housing eligibility certificate (WBS)

Вы можете подать заявление о получении разрешения на проживание в городе или муниципалитете, где Вы ищете социальное жилье, долгое время живете или хотите жить. Заявление можно найти, например, на сайте города или муниципалитета. Заявление можно подавать лично, письменно или в электронном виде.

Условия и границы дохода для разрешения на проживание отличаются в зависимости от земли, города или муниципалитета.

Например, в земле Северный Рейн-Вестфалия:

• Низкий доход Вашего домашнего хозяйства
• Вы ищете социальное жилье на длительное время
• Вам исполнилось 16 лет (в некоторых федеральных землях 18 лет)
• Вы гражданин/ка германии
• Вы гражданин/гражданка страны-члена Европейского Союза (ЕС)
• Вы гражданин/гражданка страны за пределами ЕС и имеете разрешение на пребывание, которое действительно не менее 1 года

• Вы хотите обзавестись семьей

То, получите ли Вы разрешение на проживание, зависит от совокупного годового дохода всех, кто должен проживать в квартире.

Для ориентирования можно назвать следующие границы дохода (как правило, это доход без учета налогов за вычетом определенных сумм):

• 12 000 евро в год для домохозяйства, состоящего из 1 человека
• 18 000 евро в год для домохозяйства, состоящего из 2 человек
• На каждого следующего человека добавляется 4100 евро
• Каждый ребенок повышает границу дохода на 500 евро

Важно! Разные федеральные земли и муниципалитеты имеют разные границы дохода. Поэтому важно, чтобы Вы узнали в Вашем муниципалитете о действующей границе дохода для получения разрешения на проживание.

Пример границ дохода в земле Северный Рейн-Вестфалия (Ваш доход без учета налогов за вычетом определенных сумм):

• 20 420 евро в год для домохозяйства, состоящего из 1 человека
• 24 600 евро в год для домохозяйства, состоящего из 2 человек
• На каждого следующего человека добавляется 5660 евро
• Каждый ребенок повышает границу дохода на 740 евро

Разрешение на проживание (WBS) для группы дохода А и В

Различают разрешение на проживание для двух разных групп дохода: группа А и группа В.

Разница:

Разрешение на проживание для группы дохода А — это разрешение на проживание выдается на основании установленных границ дохода.

Разрешение на проживание для группы дохода В — если доход превышает граничную сумму, установленную в Вашем месте проживания для предоставления разрешения для группы дохода А, более чем на 40 %, возможно следует рассматривать разрешение на проживание для группы дохода В.

Разрешение на проживание для группы дохода В выдается только для определенного социального жилья. Арендодатели социального жилья могут потребовать разрешение на проживание.

Социальное жилье не предоставляется жилищным управлением. Это означает, что Вы должны обратиться напрямую к арендодателю. Но, в случае социального жилья, предусматривающего наличие разрешения на проживание, жилищные управления могут предложить арендодателям определенное домохозяйство. Таким образом они реализуют свое право предлагать и/или заселять нуждающихся в жилье.

Для вычисления границ дохода принимаются во внимание доходы Вашего домохозяйства за год.

К ним относятся:

• заработная плата;
• пособие по безработице (Arbeitslosengeld);
• алименты или алиментный аванс;
• пенсия;
• доход от минимальной занятости.

Не учитывается:

• пособие на ребенка (Kindergeld);
• жилищное пособие (Wohngeld);
• выплаты фонда страхования на случай болезни, фонда страхования на случай потребности в уходе или установленного законом фонда страхования от несчастных случаев.

При выдаче разрешения на проживание учитывается не только доход, но и размер домохозяйства. Чем больше людей хочет проживать в социальной квартире, и чем больше необходимо комнат, тем большей может быть квартира.

Действуют следующие ориентировочные значения (количество комнат и площадь):

1 комната: 47–55 м²

2 комнаты: 62–70 м²

3 комнаты: 77–87 м²

4 комнаты: 92–102 м²

5 комнат: 107–117 м²

каждая следующая комната +15 м²

• Ваше разрешение на проживание действительно один год со дня его выдачи. Если в это время Вы снимите жилье, разрешение действует в течение всего времени действия правоотношений аренды.
• Если в течение года Вы не нашли социального жилья, Вы можете подать заявление на получение нового разрешения. Старое разрешение на проживание теряет свою силу и больше не может использоваться для аренды социального жилья.
• Если Вы хотите переехать в новое социальное жилье, Вам необходимо получить новое разрешение на проживание.

Да, это возможно. Разрешение на проживание в квартире, построенной и поддерживаемой на общественные средства и жилищное пособие — это две независимые услуги. Если Вы уже получаете жилищное пособие, весьма вероятно, что Ваш доход настолько мал, и Вы имеете право на получение разрешения на проживание. Больше о жилищном пособии (Wohngeld) можно узнать здесь.

Если доход Вашего домохозяйства вырос, Вы не должны съезжать. Но в других федеральных землях действуют другие регулирования относительно возможной денежной компенсации.

Нет. Поиском подходящего жилья и подачей заявок в качестве арендатора занимаетесь Вы. Арендодатель может заключить с вами договор аренды.

Социальное жилье, для которого требуется разрешение на проживание, можно найти на коммунальных и межрегиональных порталах или на страницах с объявлениями местных газет. Обычно на таких объявлениях указано «требуется разрешение на проживание» («WBS erforderlich» или только «WBS»).