Вы можете подать заявление о получении разрешения на проживание в городе или муниципалитете, где Вы ищете социальное жилье, долгое время живете или хотите жить. Заявление можно найти, например, на сайте города или муниципалитета. Заявление можно подавать лично, письменно или в электронном виде.
Social housing eligibility certificate (WBS)
Разрешение на проживание (Wohnberechtigungsschein WBS).
Если Вы хотите арендовать социальное жилье, перед тем как заселиться, Вам нужно получить разрешение на проживание в квартире, построенной и поддерживаемой на общественные средства (Wohnberechtigungsschein, сокращенно также разрешение на проживание или WBS). Разрешение на проживание подтверждает, что по причине низкого дохода Вы имеете право арендовать социальное жилье. Арендованное жилье должно иметь соответствующую жилую площадь (в зависимости от количества членов домохозяйства). За проверку Вашего заявления отвечает Ваша муниципальная администрация.
На этой странице Вы сможете больше узнать о разрешении на проживание в квартире, построенной и поддерживаемой на общественные средства. Информация о подаче заявления на получение разрешения на проживание и соответствующее онлайн-заявление Вы найдете здесь.
Important:
The requirements and income limits for a WBS vary from state to state. It is therefore important that you check the information from the authority responsible for you in your federal state. You can find your contact person here.
Who is eligible?
In many cases, the following persons are eligible for a WBS:
- Recipients of citizen's allowance
- Recipients of assistance for living expenses
- Recipients of basic security benefits in old age and in the event of reduced earning capacity
- Low-income households
- Low-earning parents or people raising children alone
- People with a recognized severe disability
- Under certain circumstances: Trainees and students, pensioners
You are not entitled to a WBS if you
- have a salary that is above the specified income limit for your income group.
- have already moved into a subsidized apartment and would like to move into another apartment without applying for a new WBS.
- already have a WBS for another federal state.
- have a "specific housing entitlement certificate" that is only valid for a specific subsidized apartment.
- are trying to rent a subsidized apartment that is specifically reserved for students, people aged 60 and over, people with disabilities or households with many children and you do not belong to these groups.
Важные темы, касающиеся разрешения на проживание (Wohnberechtigungsschein, WBS)
Условия и границы дохода для разрешения на проживание отличаются в зависимости от земли, города или муниципалитета.
Например, в земле Северный Рейн-Вестфалия:
- Низкий доход Вашего домашнего хозяйства
- Вы ищете социальное жилье на длительное время
- Вам исполнилось 16 лет (в некоторых федеральных землях 18 лет)
- Вы гражданин/ка германии
- Вы гражданин/гражданка страны-члена Европейского Союза (ЕС)
- Вы гражданин/гражданка страны за пределами ЕС и имеете разрешение на пребывание, которое действительно не менее 1 года
- Вы хотите обзавестись семьей
То, получите ли Вы разрешение на проживание, зависит от совокупного годового дохода всех, кто должен проживать в квартире.
Для ориентирования можно назвать следующие границы дохода (как правило, это доход без учета налогов за вычетом определенных сумм):
- 12 000 евро в год для домохозяйства, состоящего из 1 человека
- 18 000 евро в год для домохозяйства, состоящего из 2 человек
- На каждого следующего человека добавляется 4100 евро
- Каждый ребенок повышает границу дохода на 500 евро
Важно! Разные федеральные земли и муниципалитеты имеют разные границы дохода. Поэтому важно, чтобы Вы узнали в Вашем муниципалитете о действующей границе дохода для получения разрешения на проживание.
Пример границ дохода в земле Северный Рейн-Вестфалия (Ваш доход без учета налогов за вычетом определенных сумм):
- 20 420 евро в год для домохозяйства, состоящего из 1 человека
- 24 600 евро в год для домохозяйства, состоящего из 2 человек
- На каждого следующего человека добавляется 5660 евро
- Каждый ребенок повышает границу дохода на 740 евро
Разрешение на проживание (WBS) для группы дохода А и В
Различают разрешение на проживание для двух разных групп дохода: группа А и группа В.
Разница:
Разрешение на проживание для группы дохода А — это разрешение на проживание выдается на основании установленных границ дохода.
Разрешение на проживание для группы дохода В — если доход превышает граничную сумму, установленную в Вашем месте проживания для предоставления разрешения для группы дохода А, более чем на 40 %, возможно следует рассматривать разрешение на проживание для группы дохода В.
Разрешение на проживание для группы дохода В выдается только для определенного социального жилья. Арендодатели социального жилья могут потребовать разрешение на проживание.
Социальное жилье не предоставляется жилищным управлением. Это означает, что Вы должны обратиться напрямую к арендодателю. Но, в случае социального жилья, предусматривающего наличие разрешения на проживание, жилищные управления могут предложить арендодателям определенное домохозяйство. Таким образом они реализуют свое право предлагать и/или заселять нуждающихся в жилье.
Для вычисления границ дохода принимаются во внимание доходы Вашего домохозяйства за год.
К ним относятся:
- заработная плата;
- пособие по безработице (Arbeitslosengeld);
- алименты или алиментный аванс;
- пенсия;
- доход от минимальной занятости.
Не учитывается:
- пособие на ребенка (Kindergeld);
- жилищное пособие (Wohngeld);
- выплаты фонда страхования на случай болезни, фонда страхования на случай потребности в уходе или установленного законом фонда страхования от несчастных случаев.
При выдаче разрешения на проживание учитывается не только доход, но и размер домохозяйства. Чем больше людей хочет проживать в социальной квартире, и чем больше необходимо комнат, тем большей может быть квартира.
Действуют следующие ориентировочные значения (количество комнат и площадь):
1 комната: 47–55 м²
2 комнаты: 62–70 м²
3 комнаты: 77–87 м²
4 комнаты: 92–102 м²
5 комнат: 107–117 м²
каждая следующая комната +15 м²
- Ваше разрешение на проживание действительно один год со дня его выдачи. Если в это время Вы снимите жилье, разрешение действует в течение всего времени действия правоотношений аренды.
- Если в течение года Вы не нашли социального жилья, Вы можете подать заявление на получение нового разрешения. Старое разрешение на проживание теряет свою силу и больше не может использоваться для аренды социального жилья.
- Если Вы хотите переехать в новое социальное жилье, Вам необходимо получить новое разрешение на проживание.
Полезно знать.
Да, это возможно. Разрешение на проживание в квартире, построенной и поддерживаемой на общественные средства и жилищное пособие — это две независимые услуги. Если Вы уже получаете жилищное пособие, весьма вероятно, что Ваш доход настолько мал, и Вы имеете право на получение разрешения на проживание. Больше о жилищном пособии (Wohngeld) можно узнать здесь.
Если доход Вашего домохозяйства вырос, Вы не должны съезжать. Но в других федеральных землях действуют другие регулирования относительно возможной денежной компенсации.
Нет. Поиском подходящего жилья и подачей заявок в качестве арендатора занимаетесь Вы. Арендодатель может заключить с вами договор аренды.
Социальное жилье, для которого требуется разрешение на проживание, можно найти на коммунальных и межрегиональных порталах или на страницах с объявлениями местных газет. Обычно на таких объявлениях указано «требуется разрешение на проживание» («WBS erforderlich» или только «WBS»).