Zaświadczenie uprawniające do mieszkania (WBS)

O WBS możesz ubiegać się w mieście lub gminie, w której szukasz mieszkania, mieszkasz na stałe lub chcesz zamieszkać w mieszkaniu wybudowany dzięki dotacjom państwowym. Można tam również uzyskać niezbędne formularze.  To, który urząd jest dla Ciebie właściwy, zależy od przepisów danego kraju związkowego. Tutaj możesz wyszukać właściwy dla Ciebie organ. Formularz wniosku znajdziesz np. na stronie internetowej tego miasta lub gminy. Wniosek można złożyć osobiście, pisemnie lub elektronicznie.

To czy otrzymasz WBS zależy od łącznych rocznych dochodów brutto wszystkich osób, które mają zamieszkać w mieszkaniu.

Ważne: Landy i gminy federalne ustaliły różne limity dochodu. Dlatego ważne jest, aby przy składaniu wniosku o WBS zapytać w swojej gminie o limit dochodów, który obowiązuje.

WBS dla grup dochodowych A i B - Jaka jest różnica?

Oprócz WBS z ustalonymi limitami dochodu, w niektórych krajach związkowych istnieje również WBS, w którym te limity dochodu mogą zostać przekroczone. Także dla przekroczenia dochodu istnieje górna granica. WBS jest dostępny dla dwóch różnych grup dochodowych: grupa A i grupa B.

• WBS dla grupy dochodowej A - ten WBS oparty jest na ustalonych limitach dochodów.
• WBS dla grupy dochodowej B - jeśli Twój dochód przekracza limit ustalony do wydania WBS dla grupy dochodowej A w Twoim miejscu zamieszkania, możesz kwalifikować się do WBS dla grupy dochodowej B.

WBS dla grupy dochodowej B wydawany jest tylko dla niektórych mieszkań dotowanych. Można się o nich dowiedzieć od właścicieli dotowanych mieszkań. W przypadku WBS dla grupy dochodowej B czynsz bez opłat jest nadal znacznie niższy od cen wolnorynkowych, ale nieco powyżej limitu WBS dla grupy dochodowej A.

Obliczenie opiera się zazwyczaj na rocznym dochodzie brutto wszystkich osób mieszkających w gospodarstwie domowym za poprzedni rok kalendarzowy.

Zalicza się do niego:

• wynagrodzenie,
• zasiłek dla bezrobotnych,
• alimenty lub zaliczkę na poczet alimentów,
• rentę lub emeryturę,
• dochód z mini-pracy.

Nie uwzględnia się:

• zasiłku na dziecko,
• dodatku mieszkaniowego,
• świadczeń z ubezpieczenia zdrowotnego,
• świadczeń z ubezpieczenia od opieki długoterminowej,
• świadczeń z ustawowego ubezpieczenia wypadkowego.

W stosownych przypadkach należy również podać pobierany zasiłek chorobowy w celu udowodnienia okresów nieprzynoszących dochodu.

WBS opiera się nie tylko na dochodach, ale także na wielkości gospodarstwa domowego. Im więcej osób chce mieszkać w dotowanym mieszkaniu i im więcej pokoi jest potrzebnych, tym większe może być mieszkanie.

• Twój WBS jest ważny przez rok od dnia jego wydania. Jeśli w tym czasie wynajmiesz mieszkanie wsparte dotacjami państwowymi, uprawnienie będzie obowiązywało tak długo, jak długo trwa najem.
• Jeśli w ciągu tego jednego roku nie znajdziesz mieszkania wbudowanego dzięki dotacjom państwowym, możesz złożyć wniosek o nowy WBS. Stary WBS traci ważność i nie można go już wykorzystać do wynajęcia mieszkania z dotacjami.
• WBS można wykorzystać do wprowadzenia się do mieszkania w okresie jego ważności. Jeśli chcesz się ponownie wprowadzić do mieszkania wbudowanego dzięki dotacjom państwowym, musisz złożyć wniosek o nowy WBS.

• WBS jest ważny tylko w tym landzie (Bundesland), w którym został wydany.
• Tak zwane „celowe zaświadczenie uprawniające do mieszkania” jest ważne tylko dla konkretnego mieszkania objętego dotacją.  
• Niektóre mieszkania dotowane są zarezerwowane dla studentów, osób powyżej 60 roku życia, osób niepełnosprawnych lub gospodarstw wielodzietnych (co najmniej trójka dzieci). Jeśli możesz udowodnić, że dotyczy to Ciebie i załączyłeś odpowiednie dowody do swojego wniosku, zostanie to również wskazane w WBS.

Tak, to jest możliwe. WBS i dodatek mieszkaniowy to dwa niezależne świadczenia. Jeśli otrzymujesz już dodatek mieszkaniowy, to jest nawet bardzo prawdopodobne, że Twoje dochody są tak niskie, że przysługuje Ci WBS. Więcej o dodatku mieszkaniowym można dowiedzieć się tutaj.

Jeśli dochody gospodarstwa domowego ulegną poprawie, nie musisz się wyprowadzać. W innych landach (Bundesländer) istnieją jednak inne regulacje dotyczące ewentualnej wypłaty wyrównania.

Nie. Poszukiwanie odpowiedniego mieszkania i zgłoszenie jako najemcy należy do Ciebie. Właściciel lub właścicielka może zawrzeć z Tobą umowę najmu.

Mieszkania dotowane, dla których wymagany jest WBS, można znaleźć na portalach miejskich i ponadregionalnych lub na stronach ogłoszeniowych lokalnych gazet. Zazwyczaj posiadają one dodatek „wymagany WBS” lub po prostu „WBS”. Niektóre władze lokalne oferują również wsparcie w znalezieniu mieszkania lub same organizują mieszkania WBS. W tym celu należy skontaktować się z władzami lokalnymi.