WBS için, devlet destekli bir konut aradığınız, sürekli olarak yaşadığınız veya yaşamak istediğiniz belediyeye başvurabilirsiniz. Başvuru formunu örneğin söz konusu belediyenin internet sitesinde bulabilirsiniz. Başvuru şahsen, yazılı olarak veya elektronik ortamda yapılabilir.
Social housing eligibility certificate (WBS)
Konut hak belgesi (WBS).
Devlet destekli bir konut kiralamak istiyorsanız, böyle bir konuta yerleşebilmek için bir konut hak belgesine (kısaca WBS) ihtiyacınız vardır. WBS ile, dar gelirli olmanız nedeniyle devlet destekli bir konut kiralamaya hakkınız olduğunu belgelendirebilirsiniz. Kiralık konut (hane halkı sayısına göre) belirli bir yaşam alanına sahip olmalıdır. Başvurunuzun değerlendirilmesi için yerel idareniz yetkilidir.
Bu sayfada WBS konusu hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. WBS’ye nasıl başvurulacağını ve buna ait çevrimiçi başvuru formunu burada bulabilirsiniz.
Important:
The requirements and income limits for a WBS vary from state to state. It is therefore important that you check the information from the authority responsible for you in your federal state. You can find your contact person here.
Who is eligible?
In many cases, the following persons are eligible for a WBS:
- Recipients of citizen's allowance
- Recipients of assistance for living expenses
- Recipients of basic security benefits in old age and in the event of reduced earning capacity
- Low-income households
- Low-earning parents or people raising children alone
- People with a recognized severe disability
- Under certain circumstances: Trainees and students, pensioners
You are not entitled to a WBS if you
- have a salary that is above the specified income limit for your income group.
- have already moved into a subsidized apartment and would like to move into another apartment without applying for a new WBS.
- already have a WBS for another federal state.
- have a "specific housing entitlement certificate" that is only valid for a specific subsidized apartment.
- are trying to rent a subsidized apartment that is specifically reserved for students, people aged 60 and over, people with disabilities or households with many children and you do not belong to these groups.
Konut hak belgesi (WBS) hakkında en önemli konular.
WBS almak için gerekli koşullar ve gelir sınırları federal eyalete, il-ilçe ve belediyeye göre farklılık gösterir.
Kuzey Ren Vestfalya örneği:
- Hane geliriniz düşük olmalıdır
- Uzun bir süre devlet destekli bir konut arıyor olmalısınız
- En az 16 yaşında (bazı eyaletlerde 18 yaşında) olmalısınız
- Alman vatandaşlığına sahip olmalısınız
- Bir Avrupa Birliği (AB) üye devletinin vatandaşlığına sahip olmalısınız
- AB dışındaki bir devletin vatandaşlığına ve en az 1 yıl geçerli olan oturum iznine sahip olmalısınız
- Kendi evinizi açmak istiyor olmalısınız
WBS alıp alamayacağınız, konutta yaşayacak herkesin yıllık gelirinin toplamına bağlıdır.
Bir fikir vermesi açısından aşağıdaki gelir sınırları (genelde bazı toplu tutarlar düşüldükten sonra kalan brüt gelir) anılabilir:
- 1 kişilik bir hanede yıllık 12.000 avro
- 2 kişilik bir hanede yıllık 18.000 avro
- Diğer her bir kişi için 4.100 avro eklenir
- Her çocuk gelir sınırını 500 avro artırır
Önemli: Federal eyaletler ve belediyeler farklı gelir sınırları belirlemişlerdir. Bu nedenle WBS başvurusu bakımından sizin için geçerli olacak gelir sınırları hakkında belediyenizden bilgi edinebilirsiniz.
Kuzey Ren Vestfalya (NRW) eyaletindeki gelir sınırları (bazı toplu tutarlar düşüldükten sonra kalan brüt gelir):
- 1 kişilik bir hanede yıllık 20.420 avro
- 2 kişilik bir hanede yıllık 24.600 avro
- Diğer her bir kişi için 5.660 avro eklenir
- Her çocuk gelir sınırını 740 avro artırır
A ve B gelir grubu için WBS
WBS için iki farklı gelir grubu vardır: A grubu ve B grubu.
Aralarındaki fark:
WBS için A gelir grubu – Bu WBS, tespit edilmiş gelir sınırlarını esas alır.
WBS için B gelir grubu – Geliriniz, ikamet ettiğiniz yerde A gelir grubuna WBS verilmesi için geçerli sınırın %40 üzerindeyse sizin için muhtemelen B gelir grubuna ait bir WBS söz konusudur.
WBS için B gelir grubu yalnızca belirli devlet destekli konutlar için verilir. Bunlar devlet destekli konutları kiraya veren kişilerden öğrenilebilir.
Devlet destekli konutlar Konut Dairesi (Wohnungsamt) tarafından temin edilmez. Yani bunlar için doğrudan kiraya verenlere başvurmalısınız. Ama Konut Daireleri, WBS destekli konutlar için kiraya verenlere belirli bir WBS hanesi için öneri getirebilirler. Böylece yerleştirme ve/veya aday gösterme haklarını kullanırlar.
Gelir sınırlarının hesaplanması için hanenizin yıllık gelirleri esas alınır.
Bunlar arasında şunlar sayılır:
- Maaş
- İşsizlik parası (Arbeitslosengeld)
- Nafaka veya nafaka avansı (Unterhalt bzw. Unterhaltsvorschuss)
- Emekli aylığı
- Minijob geliri
Şunlar dikkate alınmaz:
- Çocuk parası (Kindergeld)
- Konut yardımı (Wohngeld)
- Sağlık sigortası (Krankenversicherung), bakım sigortası (Pflegeversicherung) veya yasal kaza sigortası ödemeleri (gesetzliche Unfallversicherung)
WBS için yalnızca gelir değil, hane büyüklüğü de göz önünde bulundurulur. Desteklenen konutta ne kadar çok kişi yaşayacaksa ve ne kadar çok odaya ihtiyaç varsa konut o kadar büyük olabilir.
Aşağıdaki referans değerler (oda sayısı veya metrekare) uygulanır:
1 oda: 47 m² - 55 m²
2 oda: 62 m² - 70 m²
3 oda: 77 m² - 87 m²
4 oda: 92 m² - 102 m²
5 oda: 107 m² - 117 m²
Ek her oda için +15 m²
- WBS, düzenlendiği tarihten itibaren bir yıl geçerlidir. Bu süre içinde desteklenen bir konut kiralarsanız kira ilişkisi devam ettiği sürece hak belgesi de geçerliliğini korur.
- Bir yıl içinde devlet destekli bir konut bulamazsanız yeni bir WBS için başvurabilirsiniz. Eski WBS geçersiz olur ve devlet destekli bir konut kiralamak için kullanılamaz.
- Yeni bir devlet destekli konuta yerleşmek istiyorsanız yeni bir WBS için başvurmalısınız.
Faydalı bilgiler.
Evet, bu mümkündür. WBS ve konut parası birbirinden bağımsız iki yardımdır. Zaten konut parası alıyorsanız gelirinizin bir WBS için hak sahibi olacak kadar düşük olması büyük bir olasılıktır. Konut parası konusunda daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Hane geliriniz iyileşirse evinizden çıkmak zorunda kalmazsınız. Ama diğer eyaletlerde olası bir dengeleme ödemesi için başka düzenlemeler vardır.
Hayır. Uygun bir konut aramak ve kiracı olarak başvurmak sizin elinizdedir. Kiraya veren sizinle bir kira sözleşmesi imzalayabilir.
WBS gerektiren devlet destekli konutları belediyelerin internet sitelerinde veya bölgeler arası internet portallerinde ya da yerel gazetelerin ilan sayfalarında bulabilirsiniz. Bunlarda çoğunlukla “WBS gereklidir” (WBS erforderlich) veya sadece “WBS” ibaresi bulunur.