Social housing eligibility certificate (WBS)

Ви можете подати заявку на WBS в місті або в територіальній громаді, в якій шукаєте соціальне житло, постійно живете або хочете жити. Заявку ви можете знайти, наприклад, на веб-сайті цього міста чи територіальної громади. Заявку можна подати особисто, в письмовій або електронній формі.

Обов’язкові умови й граничні доходи для отримання WBS є різними в різних федеральних землях, містах та територіальних громадах.

Приклад землі Північний Рейн-Вестфалія

• Ваше домогосподарство має незначний рівень доходів.
• Ви вже довго шукаєте на соціальне житло.
• Вам щонайменше 16 років (у деяких федеральних землях — 18 років).
• Ви є громадянином Німеччини.
• Ви є громадянином однієї з країн-членів Європейського Союзу (ЄС).
• Ви є громадянином однієї з країн, що не входять до ЄС, але маєте дозвіл на проживання терміном щонайменше 1 рік.

• Ви хочете мати власне господарство.

Ваше право на WBS залежить від сукупного річного доходу всіх осіб, що мають проживати в помешканні.

Ви можете орієнтуватися на нижчезазначені граничні доходи (як правило, йдеться про дохід брутто за вирахуванням окремих фіксованих сум):

• 12 000 євро на рік на одне домогосподарство з 1 особи
• 18 000 євро на рік на одне домогосподарство з 2 осіб
• На кожну додаткову особу нараховується 4100 євро
• За кожну дитину граничний дохід збільшується на 500 євро

Важливо! У різних федеральних землях та територіальних громадах встановлено різні граничні доходи. Тому під час подачі на WBS вам важливо дізнатися чинні граничні значення доходу для вашої територіальної громади.

Приклад граничних доходів у землі Північний Рейн-Вестфалія (ваш дохід брутто за вирахуванням окремих фіксованих сум):

• 20 420 євро на рік на одне домогосподарство з 1 особи
• 24 600 євро на рік на одне домогосподарство з 2 осіб
• На кожну додаткову особу нараховується 5660 євро
• За кожну дитину граничний дохід збільшується на 740 євро

WBS для групи доходів A та B

WBS надається для двох різних груп доходів: групи A та групи B.

Різниця:

WBS для групи доходів A – цей WBS залежить від установлених граничних доходів.

WBS для групи доходів B – якщо дохід перевищує на 40 % граничній показник, що застосовується для вашого місця проживання для розподілу WBS групи доходів A, то вам може бути надано WBS групи доходів B.

WBS для групи доходів B видається тільки для певних видів соціального житла. Цю інформацію може бути запитано в орендодавців соціального житла.

Соціальне житло не розподіляється через житлове управління. Це означає, що ви маєте звертатися безпосередньо до орендодавця. Однак житлові управління можуть робити орендодавцям пропозиції по соціальному житлу з WBS для певних домогосподарств, що мають WBS. Таким чином, вони використовують своє право заселення та/або призначення.

За основу розрахунку граничних доходів беруться річні доходи вашого домогосподарства.

До них, зокрема, належать:

• зарплата,
• допомога з безробіття,
• аліменти й аванс з виплати аліментів,
• рента або пенсія,
• прибуток з підробітків.

Не враховуються:

• допомога на дітей,
• житлова субсидія,
• допомога з медичного страхування, страхування на випадок потреби в сторонньому догляді або обов’язкового страхування від нещасних випадків.

WBS залежить не тільки від доходів, але й від розміру домогосподарства. Чим більше осіб хоче мешкати в соціальному житлі, та чим більше кімнат їм потрібно, тим більшим може бути житло.

При цьому застосовуються такі орієнтовні значення (кількість житлових приміщень або площа в квадратних метрах):

1 кімната: 47—55 м²

2 кімнати: 62—70 м²

3 кімнати: 77—87 м²

4 кімнати: 92—102 м²

5 кімнати: 107—117 м²

кожна додаткова кімната +15 м²

• Ваш WBS діє протягом одного року з дня видачі. Якщо протягом цього часу ви винаймаєте соціальне житло, то це право зберігається доти, доки існують орендні відносини.
• Якщо протягом року ви не знайшли соціальне житло, то ви можете подати заявку на новий WBS. Старий WBS втрачає свою силу й більше не може використовуватись для оренди соціального житла.
• Якщо ви хочете винайняти нове соціальне житло, то вам потрібно подати заявку на новий WBS.

Так, це можливо. WBS та житлова субсидія — це два різні види допомоги. Якщо ви вже отримуєте житлову субсидію, є висока вірогідність того, що рівень ваших доходів настільки низький, що ви маєте право на WBS. Більше про житлову субсидію ви можете дізнатися тут.

Якщо доходи вашого домогосподарства зросли, ви не мусити виїжджати. Втім, у деяких федеральних землях діють інші положення щодо можливої грошової компенсації.

Ні. Ви самі відповідаєте за пошук та оренду відповідного житла. Орендодавець може укласти з вами угоду про оренду.

Соціальне житло, для якого потрібен дозвіл WBS, можна знайти на муніципальних або міжрегіональних порталах чи на сторінках з оголошеннями місцевих газет. Найчастіше вона мають приписку «потрібен WBS» або просто «WBS».